Cher (18)
Prix immobilier à Nerondes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nerondes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nerondes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nerondes
- Route de Bourges875 €
- Rue des Deserts753 €
- Le Bois des Brosses743 €
- Route de la Guerche692 €
- Route de Nevers692 €
- Route de Saint Amand367 €
- Place de l Eglise511 €
- Rue du Bois514 €
- Gr Grande Rue541 €
- Chemin de la Vallee556 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Nerondes.
Voir toutes les rues analysées à Nerondes (13)
- Chemin de la Vallee · 556 €/m²
- Gr Grande Rue · 541 €/m²
- Gr Grande Rue · 612 €/m²
- Le Bois des Brosses · 743 €/m²
- Place de l Eglise · 511 €/m²
- Route de Bourges · 875 €/m²
- Route de la Guerche · 692 €/m²
- Route de Nevers · 692 €/m²
- Route de Saint Amand · 367 €/m²
- Rue Bourbounnoux · 591 €/m²
- Rue de Croisy · 564 €/m²
- Rue des Deserts · 753 €/m²
- Rue du Bois · 514 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nerondes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,8 €/m² à 8,1 €/m² | 10,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nerondes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,9 % de logements vacants, le marché de Nerondes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nerondes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.3 % des 701 logements diagnostiqués à Nerondes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nerondes
Quel est le prix au m² à Nerondes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nerondes ?
L'immobilier est-il cher à Nerondes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nerondes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nerondes ?
Quel est le loyer au m² à Nerondes ?
Le marché immobilier de Nerondes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nerondes ?
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