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Prix immobilier à Nerondes

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nerondes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Nerondes

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Maisons288 ventesFiabilité
719 €/m² médian
50 % des ventes entre 470 et 1 071 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15%
3 ans
-10.3%
Depuis 2021
▲ +2.1%
0,8 k€0,7 k€0,6 k€20212022202320242025
vs Cher
-36%
vs France
-66%
Bien de 82 m²
59 000 €
Activité du marché
~58 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
628
T2
542
T3
721
T4
781
T5+
768
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 82

A
620
B
1 110
C
1 780
D
2 640
E
3 570
F
4 610
G
5 780

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Nerondes

Rues les plus chères
  • Route de Bourges875
  • Rue des Deserts753
  • Le Bois des Brosses743
  • Route de la Guerche692
  • Route de Nevers692
Rues les moins chères
  • Route de Saint Amand367
  • Place de l Eglise511
  • Rue du Bois514
  • Gr Grande Rue541
  • Chemin de la Vallee556

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Nerondes.

Performance énergétique et prix

20.2 % des 678 logements diagnostiqués à Nerondes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Nerondes

Questions fréquentes : prix à Nerondes

Quel est le prix au m² à Nerondes ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nerondes est de 719 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nerondes ?
Le prix médian au m² à Nerondes a évolué de +15 % sur un an et de -10.3 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Nerondes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nerondes est 66 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nerondes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nerondes ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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