Vendée (85)
Prix immobilier à Nesmy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nesmy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nesmy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nesmy
- 2 436 €
- 2 383 €
- 2 288 €
- 2 190 €
- 2 131 €
- 1 307 €
- 1 347 €
- 1 357 €
- 1 371 €
- 1 444 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Nesmy.
Louer à Nesmy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² à 17,7 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
10 % des 1 294 logements diagnostiqués à Nesmy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nesmy
Quel est le prix au m² à Nesmy ?
L'immobilier est-il cher à Nesmy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nesmy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nesmy ?
Quel est le loyer au m² à Nesmy ?
Vous vendez un bien à Nesmy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.