Vosges (88)
Prix immobilier à Neufchateau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neufchateau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neufchateau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neufchateau
- Rue du Hatro1 733 €
- Rue de la Maison de Dieu1 550 €
- Allée des Bleuets1 425 €
- Avenue du Gen de Gaulle1 424 €
- Avenue Francois de Neufchateau1 248 €
- Route de Neufchateau423 €
- Rue d Harmonville462 €
- Rue du Haut545 €
- Route Nationale550 €
- Rue de la Roche590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Neufchateau.
Voir toutes les rues analysées à Neufchateau (35)
- Allée des Bleuets · 1 425 €/m²
- Avenue de Herringen · 817 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 424 €/m²
- Avenue Francois de Neufchateau · 1 248 €/m²
- Avenue Gen Henrys · 931 €/m²
- Avenue President Kennedy · 661 €/m²
- Gr Grande Rue · 780 €/m²
- Gr Grande Rue · 953 €/m²
- Route de Neufchateau · 423 €/m²
- Route Nationale · 550 €/m²
- Rue Claude le Lorrain · 860 €/m²
- Rue d Harmonville · 462 €/m²
- Rue de France · 933 €/m²
- Rue de Freville · 752 €/m²
- Rue de l Eglise · 861 €/m²
- Rue de la Comedie · 757 €/m²
- Rue de la Maison de Dieu · 1 550 €/m²
- Rue de la Paix · 956 €/m²
- Rue de la Roche · 590 €/m²
- Rue de Neufchateau · 600 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 1 131 €/m²
- Rue des Coins · 1 042 €/m²
- Rue des Halles · 727 €/m²
- Rue du Bois · 1 143 €/m²
- Rue du Colonel Renard · 805 €/m²
- Rue du Docteur David · 1 139 €/m²
- Rue du Hatro · 1 733 €/m²
- Rue du Haut · 545 €/m²
- Rue du Lt Bastian · 604 €/m²
- Rue du Vieux College · 946 €/m²
- Rue Joffre · 1 146 €/m²
- Rue Neuve · 784 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 869 €/m²
- Rue Saint Jean · 630 €/m²
- Rue Verdunoise · 794 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neufchateau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,6 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 14,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² à 9,1 €/m² | 9,9 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,3 €/m² | 9,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neufchateau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,1 % de logements vacants, le marché de Neufchateau est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neufchateau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 741 logements diagnostiqués à Neufchateau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neufchateau
Quel est le prix au m² à Neufchateau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neufchateau ?
L'immobilier est-il cher à Neufchateau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neufchateau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neufchateau ?
Quel est le loyer au m² à Neufchateau ?
Le marché immobilier de Neufchateau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neufchateau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.