Seine-Maritime (76)
Prix immobilier à Neufchatel En Bray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neufchatel En Bray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neufchatel En Bray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neufchatel En Bray
- Parc de L'alouette2 710 €
- Rue des Bleuets2 166 €
- Route d Esclavelles2 151 €
- Rue des Ecoles1 955 €
- Rue de Flandre1 858 €
- Le Bourg824 €
- Impasse l Alouette877 €
- Rue du Bout du Monde1 105 €
- Gr Gde Rue Saint Pierre1 137 €
- Le Village1 146 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Neufchatel En Bray.
Voir toutes les rues analysées à Neufchatel En Bray (32)
- Boulevard du Mal Joffre · 1 616 €/m²
- Chemin des Hauts Pres · 1 535 €/m²
- Fg des Fontaines · 1 840 €/m²
- Gr Gde Rue Saint Jacques · 1 431 €/m²
- Gr Gde Rue Saint Pierre · 1 137 €/m²
- Impasse de la Venelle · 1 497 €/m²
- Impasse l Alouette · 877 €/m²
- La Hte Rue · 1 500 €/m²
- Le Bourg · 1 734 €/m²
- Le Bourg · 1 265 €/m²
- Le Bourg · 1 521 €/m²
- Le Bourg · 1 798 €/m²
- Le Bourg · 1 331 €/m²
- Le Bourg · 824 €/m²
- Le Village · 1 146 €/m²
- Lot les Pres du Centre · 1 544 €/m²
- Martincamp · 1 254 €/m²
- Parc de L'alouette · 2 710 €/m²
- Route d Esclavelles · 2 151 €/m²
- Route de Londinieres · 1 847 €/m²
- Rue de Flandre · 1 858 €/m²
- Rue de la Gare · 1 212 €/m²
- Rue de Saint Vincent · 1 388 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 166 €/m²
- Rue des Cordelieres · 1 421 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 955 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 617 €/m²
- Rue du Bout du Monde · 1 105 €/m²
- Rue du Moulin Bleu · 1 716 €/m²
- Rue du Ruisseau · 1 853 €/m²
- Rue Gal de Gaulle · 1 250 €/m²
- Rue Victor Boucher · 1 599 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neufchatel En Bray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,4 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,4 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 6,7 €/m² à 13,1 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,6 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neufchatel En Bray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,6 % de logements vacants, le marché de Neufchatel En Bray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neufchatel En Bray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.6 % des 2 470 logements diagnostiqués à Neufchatel En Bray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neufchatel En Bray
Quel est le prix au m² à Neufchatel En Bray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neufchatel En Bray ?
L'immobilier est-il cher à Neufchatel En Bray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neufchatel En Bray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neufchatel En Bray ?
Quel est le loyer au m² à Neufchatel En Bray ?
Le marché immobilier de Neufchatel En Bray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neufchatel En Bray ?
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