Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuflize, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neuflize
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements105 ventesFiabilité
1 337 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 090 et 1 628 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.9%
3 ans
▲ +2.2%
Depuis 2021
▲ +10.6%
vs Ardennes
+24%
vs France
-59%
Bien de 67 m²
≈ 90 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 166 €
T2
1 388 €
T3
1 434 €
T4
1 198 €
T5+
1 529 €
Maisons729 ventesFiabilité
1 597 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 167 et 1 992 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6%
3 ans
▲ +8.6%
Depuis 2021
▲ +15.9%
vs Ardennes
+32%
vs France
-25%
Bien de 94 m²
≈ 150 000 €
Activité du marché
~146 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 586 €
T2
1 600 €
T3
1 533 €
T4
1 774 €
T5+
1 551 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuflize
Rues les plus chères
Rue du Fort Carre2 560 €
Rue Frederic Pate2 208 €
Rue Jean Jacques Rousseau2 157 €
Rue de la Tene2 124 €
Rue de Perthes2 113 €
Rues les moins chères
Rue Tiercelet714 €
Avenue Pierre Curie919 €
Rue Chanzy945 €
Coucy-2-Section990 €
Rue de la Fontaine990 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Neuflize.
Performance énergétique et prix
11.4 % des 3 636 logements diagnostiqués à Neuflize sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Neuflize est de 1 337 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuflize ?
Le prix médian au m² à Neuflize a évolué de -11.9 % sur un an et de +2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Neuflize par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Neuflize est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuflize ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuflize ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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