Ardennes (08)
Prix immobilier à Neuflize
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuflize, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuflize
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuflize
- Rue du Fort Carre2 560 €
- Rue Frederic Pate2 208 €
- Rue Jean Jacques Rousseau2 157 €
- Rue de la Tene2 124 €
- Rue de Perthes2 113 €
- Rue Tiercelet714 €
- Avenue Pierre Curie919 €
- Rue Chanzy945 €
- Coucy-2-Section990 €
- Rue de la Fontaine990 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Neuflize.
Voir toutes les rues analysées à Neuflize (59)
- Avenue Albert Calmette · 1 887 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 417 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 478 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 349 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 919 €/m²
- Boulevard de la 2 Eme Di · 1 353 €/m²
- Boulevard Robert Masson · 1 238 €/m²
- Boulevard Saint Nicolas · 1 434 €/m²
- Coucy-2-Section · 990 €/m²
- Impasse des Lilas · 1 330 €/m²
- Le Village · 1 029 €/m²
- Le-Village · 1 260 €/m²
- Route de Charleville · 1 228 €/m²
- Route de Chevrieres · 1 190 €/m²
- Rue Andre Lambert · 1 668 €/m²
- Rue Basse · 1 559 €/m²
- Rue Bastonnier · 1 722 €/m²
- Rue Bellevue · 1 411 €/m²
- Rue Blankenberge · 2 101 €/m²
- Rue Chanzy · 945 €/m²
- Rue de Champagne · 1 049 €/m²
- Rue de Gonzague · 1 444 €/m²
- Rue de l Agriculture · 1 341 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 740 €/m²
- Rue de la Cite · 1 493 €/m²
- Rue de la Fontaine · 990 €/m²
- Rue de la Tene · 2 124 €/m²
- Rue de Pamplemousse · 1 725 €/m²
- Rue de Perpignan · 1 541 €/m²
- Rue de Perthes · 2 113 €/m²
- Rue de Reims · 1 358 €/m²
- Rue des Lavandieres · 1 579 €/m²
- Rue des Sports · 1 929 €/m²
- Rue des Trois Chateaux · 1 438 €/m²
- Rue des Vignettes · 1 725 €/m²
- Rue Docteur Louis Gobinet · 1 492 €/m²
- Rue du 152eme R I · 1 721 €/m²
- Rue du 2e B.c.p · 1 701 €/m²
- Rue du Doc Doyen · 1 771 €/m²
- Rue du Fort Carre · 2 560 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 1 250 €/m²
- Rue Eugene Marquigny · 1 383 €/m²
- Rue Frederic Pate · 2 208 €/m²
- Rue Gerson · 1 636 €/m²
- Rue Hildevert Thome · 1 637 €/m²
- Rue Jean Abraham Poupart · 1 503 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 1 433 €/m²
- Rue Jean Gerson · 1 406 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 157 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 184 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 141 €/m²
- Rue Julien Bernard · 1 564 €/m²
- Rue Levallois · 2 024 €/m²
- Rue Linard · 1 176 €/m²
- Rue Montvinage · 1 446 €/m²
- Rue Robert Sorbon · 1 333 €/m²
- Rue Thiers · 1 613 €/m²
- Rue Tiercelet · 714 €/m²
- Rue Verlaine · 1 085 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuflize : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² à 11,0 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² à 12,6 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,2 €/m² à 9,2 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuflize
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Neuflize est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuflize, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.6 % des 3 695 logements diagnostiqués à Neuflize sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuflize
Quel est le prix au m² à Neuflize ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuflize ?
L'immobilier est-il cher à Neuflize par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuflize ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuflize ?
Quel est le loyer au m² à Neuflize ?
Le marché immobilier de Neuflize est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuflize ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.