Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuilly-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 608 ventesFiabilité
10 983 €/m² médian
50 % des ventes entre 9 600 et 12 452 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -8.7%
Depuis 2021
▼ -8.6%
vs Hauts-de-Seine
+62%
vs France
+237%
Bien de 74 m²
≈ 813 000 €
Activité du marché
~922 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
10 500 €
T2
10 543 €
T3
10 998 €
T4
11 445 €
T5+
11 597 €
Maisons103 ventesFiabilité
17 166 €/m² médian
50 % des ventes entre 13 392 et 19 632 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.9%
3 ans
▼ -4.6%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Hauts-de-Seine
+117%
vs France
+701%
Bien de 214 m²
≈ 3 674 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 74 m²
A
560 €
B
1 000 €
C
1 610 €
D
2 390 €
E
3 220 €
F
4 160 €
G
5 220 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuilly-sur-Seine
Rues les plus chères
Boulevard Maillot14 045 €
Boulevard Maurice Barres13 574 €
Place Winston Churchill13 536 €
Rue de l Ecole de Mars12 946 €
Boulevard Jean Mermoz12 651 €
Rues les moins chères
Rue Delabordere5 333 €
Boulevard Paul Emile Victor9 377 €
Rue du Midi9 581 €
Rue Victor Noir9 605 €
Place du Marche9 797 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Neuilly-sur-Seine.
Performance énergétique et prix
22.7 % des 17 578 logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Neuilly-sur-Seine est de 10 983 €/m² pour un appartement et 17 166 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Seine a évolué de +0.7 % sur un an et de -8.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Neuilly-sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Seine est 237 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuilly-sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuilly-sur-Seine ?
Pour un logement de 74 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 560 € (étiquette A) à 5 220 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 610 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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