Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Neung Sur Beuvron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neung Sur Beuvron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neung Sur Beuvron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2022).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neung Sur Beuvron
- Rue Napoleon Iii1 325 €
- Impasse des Loges1 311 €
- Rue de la Paix1 305 €
- Rue Lancelot du Lac1 250 €
- Rue des Tanneries1 162 €
- Place du Bourg818 €
- Rue du Tramway821 €
- Rue Albert Prudhomme857 €
- Rue Henry de Geoffre914 €
- Rue Moise Aucante915 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Neung Sur Beuvron.
Voir toutes les rues analysées à Neung Sur Beuvron (12)
- Impasse des Loges · 1 311 €/m²
- Place du Bourg · 818 €/m²
- Route de Saint Viatre · 1 129 €/m²
- Rue Albert Prudhomme · 857 €/m²
- Rue Avrain de Meung · 1 052 €/m²
- Rue de la Paix · 1 305 €/m²
- Rue des Tanneries · 1 162 €/m²
- Rue du Tramway · 821 €/m²
- Rue Henry de Geoffre · 914 €/m²
- Rue Lancelot du Lac · 1 250 €/m²
- Rue Moise Aucante · 915 €/m²
- Rue Napoleon Iii · 1 325 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neung Sur Beuvron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² à 11,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 7,5 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² à 10,2 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neung Sur Beuvron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,7 % de logements vacants, le marché de Neung Sur Beuvron est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neung Sur Beuvron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.3 % des 767 logements diagnostiqués à Neung Sur Beuvron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neung Sur Beuvron
Quel est le prix au m² à Neung Sur Beuvron ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neung Sur Beuvron ?
L'immobilier est-il cher à Neung Sur Beuvron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neung Sur Beuvron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neung Sur Beuvron ?
Quel est le loyer au m² à Neung Sur Beuvron ?
Le marché immobilier de Neung Sur Beuvron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neung Sur Beuvron ?
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