Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Neuvecelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuvecelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuvecelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuvecelle
- Route de la Corniche5 699 €
- Route Nationale5 655 €
- Boulevard du Royal5 464 €
- Route de Saint-Thomas5 455 €
- Les Sbleunes5 318 €
- Chemin de Chez Tupin1 487 €
- Impasse du Tir aux Pigeons2 669 €
- Lonvernay2 785 €
- Boulevard du Bennevy2 818 €
- Route de la Dranse2 871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Neuvecelle.
Voir toutes les rues analysées à Neuvecelle (80)
- Avenue Anna de Noailles · 4 333 €/m²
- Avenue Commandant Madelaine · 4 800 €/m²
- Avenue d Abondance · 3 951 €/m²
- Avenue d Aunieres · 4 784 €/m²
- Avenue de Forchex · 3 954 €/m²
- Avenue de Gavot · 5 020 €/m²
- Avenue de la Gare · 4 889 €/m²
- Avenue de la Rive · 4 031 €/m²
- Avenue de Larringes · 5 200 €/m²
- Avenue de Lausanne · 4 146 €/m²
- Avenue de Maxilly · 4 255 €/m²
- Avenue de Milly · 4 561 €/m²
- Avenue de Verlagny · 3 687 €/m²
- Avenue des Grottes · 4 642 €/m²
- Avenue des Memises · 3 939 €/m²
- Avenue des Rives du Leman · 4 212 €/m²
- Avenue des Sources · 4 226 €/m²
- Avenue du General Dupas · 4 493 €/m²
- Avenue du Leman · 4 752 €/m²
- Avenue Marc Francina · 3 774 €/m²
- Boulevard du Bennevy · 2 818 €/m²
- Boulevard du Clou · 5 314 €/m²
- Boulevard du Royal · 5 464 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 4 275 €/m²
- Chemin de Chez Tupin · 1 487 €/m²
- Chemin de l Horloge · 3 546 €/m²
- Chemin de Presles · 3 484 €/m²
- Chemin des Villageoises · 4 873 €/m²
- Chemin du Cure · 4 548 €/m²
- Grand Roc · 4 480 €/m²
- Impasse des Edelweiss · 3 492 €/m²
- Impasse des Iris · 3 813 €/m²
- Impasse des Sapins · 3 941 €/m²
- Impasse des Verts Praz · 3 069 €/m²
- Impasse du Clou · 4 481 €/m²
- Impasse du Printemps · 3 581 €/m²
- Impasse du Schuss · 3 408 €/m²
- Impasse du Tir aux Pigeons · 2 669 €/m²
- La Fouly · 3 000 €/m²
- Les Sbleunes · 5 318 €/m²
- Lonvernay · 2 785 €/m²
- Place de la Porte d Allinges · 4 388 €/m²
- Place du Port · 4 231 €/m²
- Quai Andre Chevallay · 3 687 €/m²
- Quai Paul Leger · 5 096 €/m²
- Route de Bissinges · 4 186 €/m²
- Route de Chez Ravasse · 4 168 €/m²
- Route de Cretal · 3 955 €/m²
- Route de la Charirette · 3 835 €/m²
- Route de la Corniche · 5 699 €/m²
- Route de la Dent d Oche · 3 777 €/m²
- Route de la Dranse · 2 871 €/m²
- Route de la Plage · 3 153 €/m²
- Route de Saint-Thomas · 5 455 €/m²
- Route de Theozia · 3 846 €/m²
- Route de Verossier · 4 093 €/m²
- Route des Certes · 5 250 €/m²
- Route des Chauttets · 2 989 €/m²
- Route du Champ de Foire · 4 206 €/m²
- Route du Cornet · 4 375 €/m²
- Route du Mont Chalon · 3 078 €/m²
- Route du Planchamp · 4 126 €/m²
- Route du Telesiege · 3 447 €/m²
- Route du Vieux Mottay · 4 717 €/m²
- Route Nationale · 5 655 €/m²
- Route Nouvelle du Stade · 4 679 €/m²
- Rue Bernard Moutardier · 3 604 €/m²
- Rue de Bissinges · 4 512 €/m²
- Rue de Cartheray · 4 181 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 030 €/m²
- Rue de l Etang · 4 155 €/m²
- Rue de la Plaine · 4 218 €/m²
- Rue de la Source · 4 711 €/m²
- Rue de la Touviere · 4 100 €/m²
- Rue du Coppy · 4 186 €/m²
- Rue du Miroir · 3 716 €/m²
- Rue du Port · 3 534 €/m²
- Rue Nationale · 3 846 €/m²
- Rue Nationale · 3 233 €/m²
- Rue Nationale · 4 795 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuvecelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,3 €/m² | 13,9 €/m² à 24,1 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,9 €/m² | 15,1 €/m² à 26,1 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 13,0 €/m² à 24,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,6 €/m² à 23,8 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuvecelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuvecelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13 % des 10 075 logements diagnostiqués à Neuvecelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuvecelle
Quel est le prix au m² à Neuvecelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuvecelle ?
L'immobilier est-il cher à Neuvecelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuvecelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuvecelle ?
Quel est le loyer au m² à Neuvecelle ?
Le marché immobilier de Neuvecelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuvecelle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.