Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuves Maisons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neuves Maisons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements145 ventesFiabilité
1 364 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 098 et 1 667 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16%
3 ans
▲ +14.1%
Depuis 2021
▲ +20.3%
vs Meurthe-et-Moselle
-28%
vs France
-58%
Bien de 66 m²
≈ 90 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 428 €
T3
1 556 €
T4
1 319 €
T5+
1 181 €
Maisons678 ventesFiabilité
1 818 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 413 et 2 275 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▼ -11.1%
Depuis 2021
▼ -4.9%
vs Meurthe-et-Moselle
-2%
vs France
-15%
Bien de 86 m²
≈ 155 000 €
Activité du marché
~136 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 038 €
T2
1 666 €
T3
1 745 €
T4
1 892 €
T5+
1 795 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 860 €
D
2 760 €
E
3 720 €
F
4 810 €
G
6 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuves Maisons
Rues les plus chères
Lot Cottage des Saules3 332 €
Rue de la Paix3 053 €
Rue de la Liberation2 685 €
Lot les Prunelliers2 551 €
Rue des Blancs Pres2 490 €
Rues les moins chères
Rue Victor de Lespinats1 095 €
Gr Grande Rue1 103 €
Rue Pasteur1 153 €
Rue Jules Ferry1 162 €
Rue General Thiry1 233 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Neuves Maisons.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 2 330 logements diagnostiqués à Neuves Maisons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Neuves Maisons est de 1 364 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuves Maisons ?
Le prix médian au m² à Neuves Maisons a évolué de +16 % sur un an et de +14.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Neuves Maisons par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Neuves Maisons est 58 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuves Maisons ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuves Maisons ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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