Loiret (45)
Prix immobilier à Neuville-Aux-Bois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuville-Aux-Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neuville-Aux-Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuville-Aux-Bois
- 2 391 €
- 2 240 €
- 2 194 €
- 2 076 €
- 2 073 €
- 1 132 €
- 1 300 €
- 1 340 €
- 1 396 €
- 1 398 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Neuville-Aux-Bois.
Voir toutes les rues analysées à Neuville-Aux-Bois (31)
- Allée des Guillots · 1 300 €/m²
- Allée du Moulingault · 1 132 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 937 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 454 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 396 €/m²
- Le Bourg · 1 645 €/m²
- Route d Orleans · 1 684 €/m²
- Route de Neuville · 1 605 €/m²
- Rue Amedee Guerin · 1 716 €/m²
- Rue Belle Rue · 1 797 €/m²
- Rue de Beaumont · 1 575 €/m²
- Rue de Chilleurs · 1 854 €/m²
- Rue de d Huy · 1 398 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 469 €/m²
- Rue de la Gare · 2 000 €/m²
- Rue de Montigny · 1 964 €/m²
- Rue de Rougemont · 2 240 €/m²
- Rue des Deportes · 1 340 €/m²
- Rue des Erables · 2 073 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 194 €/m²
- Rue Dollon · 1 454 €/m²
- Rue du Bout de la Ville · 1 588 €/m²
- Rue du Bouzeau · 1 414 €/m²
- Rue du General Hurault · 1 535 €/m²
- Rue du Grand Clos · 2 032 €/m²
- Rue du Haut Sentier · 2 391 €/m²
- Rue Madeleine Vionnet · 2 076 €/m²
- Rue Martin Duplessis · 1 746 €/m²
- Rue Meslee · 1 987 €/m²
- Rue Neuve · 1 973 €/m²
- Rue Pierre Lebrun · 1 475 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuville-Aux-Bois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,7 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² à 16,2 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² à 12,6 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² à 12,5 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuville-Aux-Bois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Neuville-Aux-Bois est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
12.2 % des 1 636 logements diagnostiqués à Neuville-Aux-Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuville-Aux-Bois
Quel est le prix au m² à Neuville-Aux-Bois ?
L'immobilier est-il cher à Neuville-Aux-Bois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuville-Aux-Bois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuville-Aux-Bois ?
Quel est le loyer au m² à Neuville-Aux-Bois ?
Le marché immobilier de Neuville-Aux-Bois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuville-Aux-Bois ?
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