Loiret (45)
Prix immobilier à Neuville-aux-Bois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuville-aux-Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuville-aux-Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuville-aux-Bois
- Rue du Haut Sentier2 447 €
- Rue des Erables2 398 €
- Rue des Tilleuls2 364 €
- Rue de Rougemont2 240 €
- Rue Neuve2 155 €
- Allée du Moulingault1 164 €
- Allée des Guillots1 322 €
- Rue des Deportes1 323 €
- Rue de d Huy1 368 €
- Rue du Bouzeau1 414 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Neuville-aux-Bois.
Voir toutes les rues analysées à Neuville-aux-Bois (29)
- Allée des Guillots · 1 322 €/m²
- Allée du Moulingault · 1 164 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 875 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 441 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 558 €/m²
- Le Bourg · 1 747 €/m²
- Route d Artenay · 1 987 €/m²
- Route d Orleans · 1 690 €/m²
- Route de Courcy · 1 478 €/m²
- Route de Neuville · 1 772 €/m²
- Rue Amedee Guerin · 1 716 €/m²
- Rue Belle Rue · 1 937 €/m²
- Rue de Beaumont · 1 671 €/m²
- Rue de Chilleurs · 1 854 €/m²
- Rue de d Huy · 1 368 €/m²
- Rue de la Gare · 2 000 €/m²
- Rue de Rougemont · 2 240 €/m²
- Rue des Deportes · 1 323 €/m²
- Rue des Erables · 2 398 €/m²
- Rue des Primeveres · 1 846 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 364 €/m²
- Rue Dollon · 1 454 €/m²
- Rue du Bouzeau · 1 414 €/m²
- Rue du General Hurault · 1 532 €/m²
- Rue du Grand Clos · 2 124 €/m²
- Rue du Haut Sentier · 2 447 €/m²
- Rue Madeleine Vionnet · 2 076 €/m²
- Rue Neuve · 2 155 €/m²
- Rue Pierre Lebrun · 1 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuville-aux-Bois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,7 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² à 16,2 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² à 12,6 €/m² | 9,4 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² à 12,5 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuville-aux-Bois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Neuville-aux-Bois est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuville-aux-Bois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 1 749 logements diagnostiqués à Neuville-aux-Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuville-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ?
L'immobilier est-il cher à Neuville-aux-Bois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuville-aux-Bois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuville-aux-Bois ?
Quel est le loyer au m² à Neuville-aux-Bois ?
Le marché immobilier de Neuville-aux-Bois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuville-aux-Bois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.