Nord (59)
Prix immobilier à Neuville En Ferrain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuville En Ferrain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuville En Ferrain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuville En Ferrain
- Rue Berquier3 132 €
- Rue Edouard Branly2 996 €
- Allée Nelson Mandela2 936 €
- Rue du Marechal Juin2 934 €
- Rue des Acacias2 889 €
- Rue Jean Fievet2 090 €
- Rue du Chemin Vert2 164 €
- Rue Victor Hugo2 207 €
- Rue Jean Jaures2 236 €
- Rue Robert Schuman2 270 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Neuville En Ferrain.
Voir toutes les rues analysées à Neuville En Ferrain (39)
- Allée du Parc · 2 800 €/m²
- Allée Nelson Mandela · 2 936 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 276 €/m²
- Rue Berquier · 3 132 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 2 847 €/m²
- Rue d Halluin · 2 567 €/m²
- Rue de la Forgette · 2 713 €/m²
- Rue de Tourcoing · 2 296 €/m²
- Rue des Acacias · 2 889 €/m²
- Rue des Cinq Voies · 2 436 €/m²
- Rue des Fromets · 2 287 €/m²
- Rue du Bailly · 2 630 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 2 164 €/m²
- Rue du Docteur Delegrange · 2 672 €/m²
- Rue du Docteur Guerin · 2 852 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 2 571 €/m²
- Rue du Dronckaert · 2 587 €/m²
- Rue du Gallodrome · 2 850 €/m²
- Rue du Marechal Juin · 2 934 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 815 €/m²
- Rue du Moulin · 2 674 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 996 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 703 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 684 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 2 680 €/m²
- Rue Jean Fievet · 2 090 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 236 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 811 €/m²
- Rue Louis Braille · 2 764 €/m²
- Rue Maxence Vandermeersch · 2 678 €/m²
- Rue Michel de Montaigne · 2 391 €/m²
- Rue Pasteur · 2 687 €/m²
- Rue Robert Schuman · 2 270 €/m²
- Rue Sainte Anne des Plaines · 2 619 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 207 €/m²
- Square de l Europe · 2 579 €/m²
- Square du Marechal Foch · 2 766 €/m²
- Square Jean Moulin · 2 781 €/m²
- Vc Res du Chateau d Eau · 2 545 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuville En Ferrain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,8 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 13,1 €/m² à 17,8 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,7 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,4 €/m² à 14,3 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuville En Ferrain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché de Neuville En Ferrain est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuville En Ferrain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.2 % des 1 561 logements diagnostiqués à Neuville En Ferrain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Neuville En Ferrain →
Questions fréquentes : prix à Neuville En Ferrain
Quel est le prix au m² à Neuville En Ferrain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuville En Ferrain ?
L'immobilier est-il cher à Neuville En Ferrain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuville En Ferrain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuville En Ferrain ?
Quel est le loyer au m² à Neuville En Ferrain ?
Le marché immobilier de Neuville En Ferrain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuville En Ferrain ?
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