Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Neuville-sous-Montreuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuville-sous-Montreuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuville-sous-Montreuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuville-sous-Montreuil
- Rue des Charmettes5 121 €
- Place General de Gaulle4 800 €
- Rue du General Potez3 103 €
- Avenue du General Leclerc2 979 €
- Rue Carnot2 872 €
- Rue de la Vendee955 €
- Promenade de la Canche1 041 €
- Rue de la Balastiere1 083 €
- Rue de Montreuil1 272 €
- Rue du Marais1 318 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Neuville-sous-Montreuil.
Voir toutes les rues analysées à Neuville-sous-Montreuil (52)
- Allée Markey · 1 364 €/m²
- Avenue de Merlimont · 1 921 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 2 979 €/m²
- Chemin Blanc · 1 787 €/m²
- Chemin des Canadiens · 1 441 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 308 €/m²
- Gr Grand Rue Ville Basse · 2 619 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 989 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 161 €/m²
- Lot du Petit Bois · 2 090 €/m²
- Place General de Gaulle · 4 800 €/m²
- Ple du Theatre · 2 769 €/m²
- Promenade de la Canche · 1 041 €/m²
- Route d Alette · 2 208 €/m²
- Route d Hucqueliers · 2 000 €/m²
- Route de Beutin · 1 895 €/m²
- Route de Desvres · 1 476 €/m²
- Route de Roussent · 1 713 €/m²
- Route Nationale · 1 637 €/m²
- Route Nationale · 1 885 €/m²
- Route Nationale 39 · 1 798 €/m²
- Rue A L'oree du Bois · 1 497 €/m²
- Rue Carnot · 2 872 €/m²
- Rue d Herambault · 2 167 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 622 €/m²
- Rue de la Balastiere · 1 083 €/m²
- Rue de la Course · 2 526 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 264 €/m²
- Rue de la Rederie · 1 885 €/m²
- Rue de la Roche · 2 127 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 681 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 035 €/m²
- Rue de la Vendee · 955 €/m²
- Rue de Montreuil · 1 650 €/m²
- Rue de Montreuil · 1 272 €/m²
- Rue de Montreuil · 1 813 €/m²
- Rue de Paris · 2 087 €/m²
- Rue des Charmettes · 5 121 €/m²
- Rue des Corps Saints · 2 711 €/m²
- Rue des Rietz · 2 228 €/m²
- Rue du Bras d Or · 2 191 €/m²
- Rue du Change · 2 666 €/m²
- Rue du General Potez · 3 103 €/m²
- Rue du Marais · 1 980 €/m²
- Rue du Marais · 1 318 €/m²
- Rue du Mont Hulin · 2 812 €/m²
- Rue du Saule · 1 778 €/m²
- Rue du Thorin · 2 801 €/m²
- Rue Pierre Ledent · 2 340 €/m²
- Rue Principale d Enguinehaut · 1 728 €/m²
- Rue Saint Gengoult · 1 779 €/m²
- Rue Verte · 1 355 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuville-sous-Montreuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,7 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² à 11,9 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,2 €/m² à 10,9 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuville-sous-Montreuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,4 % de logements vacants, le marché de Neuville-sous-Montreuil est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuville-sous-Montreuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 2 214 logements diagnostiqués à Neuville-sous-Montreuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Neuville-sous-Montreuil →
Questions fréquentes : prix à Neuville-sous-Montreuil
Quel est le prix au m² à Neuville-sous-Montreuil ?
L'immobilier est-il cher à Neuville-sous-Montreuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuville-sous-Montreuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuville-sous-Montreuil ?
Quel est le loyer au m² à Neuville-sous-Montreuil ?
Le marché immobilier de Neuville-sous-Montreuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuville-sous-Montreuil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.