Aude (11)
Prix immobilier à Nevian
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nevian, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nevian
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nevian
- Rue des Jardins D'antonia2 594 €
- Rue Arago2 379 €
- Avenue des Corbieres2 343 €
- Circulade des Oliviers2 333 €
- Résidence les Hauts du Lac2 307 €
- Place du Chateau785 €
- Rue de la Peyrouse925 €
- Rue du Commerce944 €
- Avenue du Pont1 000 €
- Rue Blaise Pascal1 021 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nevian.
Voir toutes les rues analysées à Nevian (80)
- Avenue 113 · 1 282 €/m²
- Avenue Achille Mir · 1 710 €/m²
- Avenue de Carcassonne · 1 929 €/m²
- Avenue de Carcassonne · 2 069 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 181 €/m²
- Avenue de la Mer · 1 752 €/m²
- Avenue de la Mer · 1 555 €/m²
- Avenue de Lagrasse · 1 999 €/m²
- Avenue de Lezignan · 1 766 €/m²
- Avenue de Marcorignan · 1 198 €/m²
- Avenue des Auberges · 1 694 €/m²
- Avenue des Corbieres · 1 595 €/m²
- Avenue des Corbieres · 2 343 €/m²
- Avenue des Vignerons · 1 736 €/m²
- Avenue du Pont · 1 000 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 023 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 1 409 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 1 229 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 1 951 €/m²
- Boulevard du Minervois · 1 071 €/m²
- Chemin de L'aerodrome · 1 372 €/m²
- Chemin de la Garrigue · 2 276 €/m²
- Chemin de la Roumenguiere · 1 833 €/m²
- Chemin des Jardins · 1 492 €/m²
- Circulade des Oliviers · 2 333 €/m²
- Domaine du Parc · 1 340 €/m²
- Grand Rue · 1 257 €/m²
- Place de L'ancien Four · 1 748 €/m²
- Place de la Republique · 1 325 €/m²
- Place du Chateau · 785 €/m²
- Place Eglise · 1 353 €/m²
- Résidence les Hauts du Lac · 2 307 €/m²
- Résidence Port Minervois · 2 128 €/m²
- Route de Raissac · 2 098 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 419 €/m²
- Rue Arago · 2 379 €/m²
- Rue Auguste Montagne · 1 245 €/m²
- Rue Bernard de Scalis · 1 616 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 1 021 €/m²
- Rue Claude Nougaro · 1 506 €/m²
- Rue de l Ancien Courrier · 1 250 €/m²
- Rue de l Aussou · 1 944 €/m²
- Rue de l Espandidou · 1 996 €/m²
- Rue de l Orbieu · 1 256 €/m²
- Rue de l Orbieu · 1 942 €/m²
- Rue de L'ancienne Forge · 1 794 €/m²
- Rue de la Case A Majoux · 1 953 €/m²
- Rue de la Croix de Fer · 2 294 €/m²
- Rue de la Croix Rousse · 1 680 €/m²
- Rue de la Forge · 2 246 €/m²
- Rue de la Foun D'en Peyre · 1 372 €/m²
- Rue de la Grappe · 2 090 €/m²
- Rue de la Montagniere · 2 305 €/m²
- Rue de la Peyrouse · 925 €/m²
- Rue de la Plaine Sud · 1 834 €/m²
- Rue de la Republique · 1 395 €/m²
- Rue des Commerces · 1 505 €/m²
- Rue des Fauvettes · 1 585 €/m²
- Rue des Jardins D'antonia · 2 594 €/m²
- Rue des Mailheuls · 1 171 €/m²
- Rue des Muriers · 2 142 €/m²
- Rue des Muscats · 2 083 €/m²
- Rue des Nobles · 1 781 €/m²
- Rue des Remparts · 1 522 €/m²
- Rue des Vignes · 1 615 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 539 €/m²
- Rue du Bel Air · 1 379 €/m²
- Rue du Cers · 1 766 €/m²
- Rue du Chateau · 1 803 €/m²
- Rue du Commerce · 944 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 204 €/m²
- Rue du Pont · 2 166 €/m²
- Rue du Rascas · 2 079 €/m²
- Rue du Viala · 1 214 €/m²
- Rue Figaro · 1 791 €/m²
- Rue Georges Bizet · 2 050 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 1 692 €/m²
- Rue Jj Rousseau · 1 418 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 1 561 €/m²
- Rue Marcelin Albert · 1 875 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nevian : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,4 €/m² à 13,6 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² à 11,4 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nevian
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nevian, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 5 168 logements diagnostiqués à Nevian sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nevian
Quel est le prix au m² à Nevian ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nevian ?
L'immobilier est-il cher à Nevian par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nevian ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nevian ?
Quel est le loyer au m² à Nevian ?
Le marché immobilier de Nevian est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nevian ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.