Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nivillac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nivillac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements82 ventesFiabilité
2 154 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 785 et 2 657 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +5.2%
Depuis 2021
▲ +32.7%
vs Morbihan
-33%
vs France
-34%
Bien de 51 m²
≈ 110 000 €
Activité du marché
~16 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 248 €
T2
2 142 €
T3
2 277 €
T4
1 440 €
Maisons884 ventesFiabilité
2 106 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 556 et 2 670 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▲ +0.5%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Morbihan
-16%
vs France
-2%
Bien de 86 m²
≈ 181 000 €
Activité du marché
~177 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 785 €
T2
2 157 €
T3
2 223 €
T4
2 207 €
T5+
1 977 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nivillac
Rues les plus chères
Chemin du Patis3 333 €
Lot du Clos Martin3 105 €
Quai St Antoine2 850 €
Rue des Jardins2 831 €
Rue de la Quenelle2 827 €
Rues les moins chères
Place St Gaudence1 176 €
Rue de L'hotel Tuault1 263 €
Rue du Stade1 304 €
Trelogo1 337 €
Rue de Coueslan1 450 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Nivillac.
Performance énergétique et prix
15.3 % des 2 334 logements diagnostiqués à Nivillac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nivillac est de 2 154 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nivillac ?
Le prix médian au m² à Nivillac a évolué de +1.9 % sur un an et de +5.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nivillac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nivillac est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nivillac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nivillac ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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