Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Nointel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nointel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nointel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nointel
- Rue de la Nourraye4 553 €
- Rue Adalbert Baut4 498 €
- Avenue du Nantouillet4 179 €
- Rue de la Nappe4 040 €
- Rue d Estienne d Orves3 981 €
- Rue Francois le Cam2 630 €
- Rue des Cocagnes3 079 €
- Boulevard du Grand Ru3 089 €
- Rle A Potier3 127 €
- Rue Daniele Casanova3 173 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Nointel.
Voir toutes les rues analysées à Nointel (25)
- Avenue de Paris · 3 207 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 615 €/m²
- Avenue du Nantouillet · 4 179 €/m²
- Avenue du Parc Saint Jean · 3 593 €/m²
- Boulevard du Grand Ru · 3 089 €/m²
- Rle A Potier · 3 127 €/m²
- Rue Adalbert Baut · 4 498 €/m²
- Rue Alexandre Prachay · 3 325 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 3 981 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 3 173 €/m²
- Rue de l Isle Adam · 3 391 €/m²
- Rue de la Ferme Seigneuriale · 3 306 €/m²
- Rue de la Nappe · 4 040 €/m²
- Rue de la Nourraye · 4 553 €/m²
- Rue des Bohemies · 3 529 €/m²
- Rue des Cocagnes · 3 079 €/m²
- Rue des Vallees · 3 875 €/m²
- Rue du Bois Belle Fille · 3 179 €/m²
- Rue du Four du Gue · 3 607 €/m²
- Rue Edouard Becue · 3 464 €/m²
- Rue Fontaine Fremin · 3 391 €/m²
- Rue Francois le Cam · 2 630 €/m²
- Rue Henri Douay · 3 182 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 473 €/m²
- Sente des Rougeolles · 3 703 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nointel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,2 €/m² | 14,7 €/m² à 20,0 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 16,6 €/m² à 24,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 11,2 €/m² à 18,9 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 14,6 €/m² | 11,5 €/m² à 18,4 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nointel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Nointel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nointel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.2 % des 739 logements diagnostiqués à Nointel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nointel
Quel est le prix au m² à Nointel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nointel ?
L'immobilier est-il cher à Nointel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nointel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nointel ?
Quel est le loyer au m² à Nointel ?
Le marché immobilier de Nointel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nointel ?
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