Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Notre Dame D'oe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Notre Dame D'oe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Notre Dame D'oe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Notre Dame D'oe
- Rue de la Buhardiere3 227 €
- Rue de la Prevauderie3 142 €
- Rue Emile Verharen3 007 €
- Rue du Colombeau2 928 €
- Rue du Coq Hardi2 906 €
- Rue du Louvandier1 808 €
- Rue du Prieure1 964 €
- La Duquerie2 087 €
- Allée de l Aubriere2 257 €
- Rue Principale2 350 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Notre Dame D'oe.
Voir toutes les rues analysées à Notre Dame D'oe (37)
- Allée de l Aubriere · 2 257 €/m²
- Allée des Pivoines · 2 433 €/m²
- Avenue de Champeigne · 2 750 €/m²
- Avenue de Langennerie · 2 719 €/m²
- La Duquerie · 2 087 €/m²
- Rue de Couleuvrou · 2 474 €/m²
- Rue de la Billoniere · 2 874 €/m²
- Rue de la Bourdilliere · 2 602 €/m²
- Rue de la Buhardiere · 3 227 €/m²
- Rue de la Fortiniere · 2 386 €/m²
- Rue de la Fuye · 2 584 €/m²
- Rue de la Martiniere · 2 887 €/m²
- Rue de la Prevauderie · 3 142 €/m²
- Rue de la Roberdiere · 2 898 €/m²
- Rue de la Saintrie · 2 721 €/m²
- Rue de Provence · 2 551 €/m²
- Rue des Bevenieres · 2 850 €/m²
- Rue des Bourgetteries · 2 653 €/m²
- Rue des Commailleres · 2 535 €/m²
- Rue des Guessieres · 2 609 €/m²
- Rue des Mailleries · 2 557 €/m²
- Rue des Platanes · 2 472 €/m²
- Rue des Ribelleries · 2 723 €/m²
- Rue du Clos Romain · 2 771 €/m²
- Rue du Colombeau · 2 928 €/m²
- Rue du Coq Hardi · 2 906 €/m²
- Rue du Louvandier · 1 808 €/m²
- Rue du Manoir · 2 670 €/m²
- Rue du Moulin Millon · 2 433 €/m²
- Rue du Petit Vouvray · 2 583 €/m²
- Rue du Prieure · 1 964 €/m²
- Rue Emile Verharen · 3 007 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 849 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 2 808 €/m²
- Rue Nationale · 2 666 €/m²
- Rue Principale · 2 350 €/m²
- Rue Toussaint Louverture · 2 622 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Notre Dame D'oe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² à 14,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,2 €/m² à 17,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,9 €/m² à 12,5 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Notre Dame D'oe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Notre Dame D'oe est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Notre Dame D'oe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 2 241 logements diagnostiqués à Notre Dame D'oe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Notre Dame D'oe
Quel est le prix au m² à Notre Dame D'oe ?
L'immobilier est-il cher à Notre Dame D'oe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Notre Dame D'oe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Notre Dame D'oe ?
Quel est le loyer au m² à Notre Dame D'oe ?
Le marché immobilier de Notre Dame D'oe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Notre Dame D'oe ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.