Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Nouvoitou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nouvoitou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nouvoitou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 112 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nouvoitou
- Rue de la Poterie3 240 €
- Avenue de Pire3 215 €
- Ham Rosa Parks3 173 €
- Ham Willy Brandt3 167 €
- Rue de l Abbaye3 076 €
- Allée Josephine Baker1 862 €
- Rue Charles Fourier2 013 €
- Rue Francoise de Foix2 134 €
- Rue Max Jacob2 167 €
- Allée des Mimosas2 221 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Nouvoitou.
Voir toutes les rues analysées à Nouvoitou (62)
- Allée de la Glaume · 2 977 €/m²
- Allée des Mimosas · 2 221 €/m²
- Allée Josephine Baker · 1 862 €/m²
- Avenue de la Laicite · 2 827 €/m²
- Avenue de la Perdriotais · 3 053 €/m²
- Avenue de Pire · 3 215 €/m²
- Avenue du Connetable · 2 917 €/m²
- Avenue Rene Descartes · 2 686 €/m²
- Boulevard Pierre et Julien Gourdel · 2 663 €/m²
- Ham Betty Williams · 2 407 €/m²
- Ham Ferdinand Buisson · 2 832 €/m²
- Ham Rosa Parks · 3 173 €/m²
- Ham Willy Brandt · 3 167 €/m²
- Place de l Eglise · 2 366 €/m²
- Rle Saint Nicolas · 2 946 €/m²
- Rue Alexis Garnier · 2 883 €/m²
- Rue Alfred Jarry · 2 411 €/m²
- Rue au Prevot · 2 625 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 323 €/m²
- Rue Charles Fourier · 2 013 €/m²
- Rue d Alsace · 2 811 €/m²
- Rue d Anjou · 2 812 €/m²
- Rue de Foucybourde · 3 020 €/m²
- Rue de l Abbaye · 3 076 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 711 €/m²
- Rue de la Perche · 2 884 €/m²
- Rue de la Petite Euche · 2 370 €/m²
- Rue de la Piece Longue · 2 800 €/m²
- Rue de la Poterie · 3 240 €/m²
- Rue de Rennes · 2 413 €/m²
- Rue de Sevigne · 2 680 €/m²
- Rue des Archeologues · 2 915 €/m²
- Rue des Bourreliers · 2 533 €/m²
- Rue des Cornilleres · 2 745 €/m²
- Rue des Erables · 2 850 €/m²
- Rue des Forgerons · 2 827 €/m²
- Rue des Grands Chenes · 2 633 €/m²
- Rue des Lilas · 2 254 €/m²
- Rue des Toiles · 2 842 €/m²
- Rue Dorel · 2 977 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 672 €/m²
- Rue du Clos Saint Jean · 2 514 €/m²
- Rue du Clos Tinel · 2 734 €/m²
- Rue du Porche · 2 777 €/m²
- Rue du Rimon · 2 596 €/m²
- Rue du Roi Arthur · 2 737 €/m²
- Rue du Teillac · 2 673 €/m²
- Rue Ernest Renan · 2 825 €/m²
- Rue Francoise de Foix · 2 134 €/m²
- Rue Gen de Gaulle · 2 571 €/m²
- Rue Glenmor · 2 828 €/m²
- Rue Henri Groues · 2 941 €/m²
- Rue Judith d Acigne · 2 821 €/m²
- Rue Leprestre de Lezonnet · 2 934 €/m²
- Rue Max Jacob · 2 167 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 2 682 €/m²
- Rue Pierre Gaudiche · 2 968 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 2 812 €/m²
- Rue Vasselot · 2 636 €/m²
- Rue Victor Aubree · 2 723 €/m²
- Square des Bles D'or · 2 625 €/m²
- Ven du Courtil · 2 806 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nouvoitou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,6 €/m² à 12,8 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 11,2 €/m² à 14,8 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 9,0 €/m² à 12,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,6 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nouvoitou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché de Nouvoitou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nouvoitou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 2 287 logements diagnostiqués à Nouvoitou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nouvoitou
Quel est le prix au m² à Nouvoitou ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nouvoitou ?
L'immobilier est-il cher à Nouvoitou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nouvoitou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nouvoitou ?
Quel est le loyer au m² à Nouvoitou ?
Le marché immobilier de Nouvoitou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nouvoitou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.