Ardennes (08)
Prix immobilier à Nouzonville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nouzonville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nouzonville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nouzonville
- Lot le Soleil2 042 €
- Rue de Neufmanil1 813 €
- Rue du Bochet1 770 €
- Rue des Waquignons1 692 €
- Rue Jean Baptiste Clement1 604 €
- Rue Chanzy535 €
- Rue Holia536 €
- Rue Rimbaud567 €
- Rue de la Gare650 €
- Rue des Laquans766 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Nouzonville.
Voir toutes les rues analysées à Nouzonville (33)
- Gr Grand Rue · 870 €/m²
- Lot le Soleil · 2 042 €/m²
- Rue Albert Poulain · 1 156 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 021 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 000 €/m²
- Rue Chanzy · 535 €/m²
- Rue Corvisart · 1 279 €/m²
- Rue d Alsace · 1 066 €/m²
- Rue de Belfort · 1 043 €/m²
- Rue de l Ardenne · 1 075 €/m²
- Rue de la Gare · 1 171 €/m²
- Rue de la Gare · 650 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 035 €/m²
- Rue de Neufmanil · 1 813 €/m²
- Rue de Pussemange · 957 €/m²
- Rue des 3 Obus · 1 320 €/m²
- Rue des Genets · 1 014 €/m²
- Rue des Laquans · 766 €/m²
- Rue des Pyramides · 1 488 €/m²
- Rue des Tignolets · 822 €/m²
- Rue des Waquignons · 1 692 €/m²
- Rue du Bochet · 1 770 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 776 €/m²
- Rue Holia · 536 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 1 604 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 185 €/m²
- Rue Jean Jaures · 854 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 086 €/m²
- Rue Jules Fuzelier · 1 025 €/m²
- Rue Lafayette · 849 €/m²
- Rue Pasteur · 1 318 €/m²
- Rue Petit Gobron · 777 €/m²
- Rue Rimbaud · 567 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nouzonville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | 14,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 11,9 €/m² | 14,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² à 9,6 €/m² | 12,1 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² à 8,5 €/m² | 7,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nouzonville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,3 % de logements vacants, le marché de Nouzonville est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nouzonville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 1 936 logements diagnostiqués à Nouzonville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nouzonville
Quel est le prix au m² à Nouzonville ?
L'immobilier est-il cher à Nouzonville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nouzonville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nouzonville ?
Quel est le loyer au m² à Nouzonville ?
Le marché immobilier de Nouzonville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nouzonville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.