Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Noyal Sur Vilaine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noyal Sur Vilaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noyal Sur Vilaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noyal Sur Vilaine
- Rue Claude Debussy3 637 €
- Boulevard Barbot3 383 €
- Avenue du Prieure3 182 €
- Avenue de Belle Ile3 171 €
- Rue Charles Hardouin3 132 €
- Rue de la Gare1 923 €
- Rue du Clos de la Hache2 106 €
- Rue Duguay Trouin2 117 €
- Rue Laennec2 321 €
- Rue des Cordiers2 486 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Noyal Sur Vilaine.
Voir toutes les rues analysées à Noyal Sur Vilaine (40)
- Allée des Ajoncs · 2 635 €/m²
- Allée Paul Signac · 2 831 €/m²
- Avenue D'ouessant · 2 794 €/m²
- Avenue de Belle Ile · 3 171 €/m²
- Avenue de Broceliande · 2 962 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 846 €/m²
- Avenue du Prieure · 3 182 €/m²
- Boulevard Barbot · 3 383 €/m²
- Boulevard Maurice Audrain · 2 632 €/m²
- Rue Alexis Geffrault · 2 825 €/m²
- Rue Antonio Vivaldi · 2 978 €/m²
- Rue Charles Brisou · 2 502 €/m²
- Rue Charles Hardouin · 3 132 €/m²
- Rue Claude Debussy · 3 637 €/m²
- Rue d Haigerloch · 2 489 €/m²
- Rue de Brehat · 2 966 €/m²
- Rue de Cezembre · 2 934 €/m²
- Rue de Cezembre · 2 683 €/m²
- Rue de la Croix des Forges · 3 049 €/m²
- Rue de la Fromenterie · 2 618 €/m²
- Rue de la Gare · 1 923 €/m²
- Rue de la Goronniere · 2 567 €/m²
- Rue de la Janaie · 2 954 €/m²
- Rue de la Planche Gregoire · 2 987 €/m²
- Rue de Molene · 2 501 €/m²
- Rue de Molene · 2 733 €/m²
- Rue des Cordiers · 2 486 €/m²
- Rue des Destiers · 2 986 €/m²
- Rue des Tisserands · 2 689 €/m²
- Rue des Vignes · 2 559 €/m²
- Rue du Clos de la Hache · 2 106 €/m²
- Rue du Commandant Desguez · 2 764 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 2 117 €/m²
- Rue Laennec · 2 321 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 597 €/m²
- Rue Melusine · 2 487 €/m²
- Rue Pasteur · 2 900 €/m²
- Rue Pierre Bellamy · 2 604 €/m²
- Rue Pierre Croyal · 2 785 €/m²
- Rue Pierre Marchand · 2 801 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Noyal Sur Vilaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 10,2 €/m² à 13,4 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,6 €/m² à 16,2 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 9,0 €/m² à 11,9 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² à 13,1 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noyal Sur Vilaine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché de Noyal Sur Vilaine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noyal Sur Vilaine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 1 964 logements diagnostiqués à Noyal Sur Vilaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Noyal Sur Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal Sur Vilaine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyal Sur Vilaine ?
L'immobilier est-il cher à Noyal Sur Vilaine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noyal Sur Vilaine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noyal Sur Vilaine ?
Quel est le loyer au m² à Noyal Sur Vilaine ?
Le marché immobilier de Noyal Sur Vilaine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noyal Sur Vilaine ?
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