Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Noyant Villages
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noyant Villages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noyant Villages
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2022-2024), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Noyant Villages
- Route de Breil1 339 €
- Rue de la Mairie (parcay les P1 174 €
- Route de Tours1 153 €
- Route du Lude (noyant)1 076 €
- Le Pre de la Dime (noyant)1 070 €
- Rue St Jean Baptiste436 €
- Place de l Eglise (noyant)446 €
- Rue de Montruchon591 €
- Rue du Stade de Haute Belle714 €
- Rue des Lavandieres729 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Noyant Villages.
Voir toutes les rues analysées à Noyant Villages (16)
- Le Pre de la Dime (noyant) · 1 070 €/m²
- Lot Chapellerie · 980 €/m²
- Place de l Eglise (noyant) · 446 €/m²
- Route de Bauge (noyant) · 946 €/m²
- Route de Breil · 1 339 €/m²
- Route de Saumur (noyant) · 1 000 €/m²
- Route de Tours · 1 153 €/m²
- Route des Rosiers · 750 €/m²
- Route du Lude (noyant) · 1 076 €/m²
- Rue de la Mairie (parcay les P · 1 174 €/m²
- Rue de Maulne (broc) · 857 €/m²
- Rue de Montruchon · 591 €/m²
- Rue des Lavandieres · 729 €/m²
- Rue du Stade de Haute Belle · 714 €/m²
- Rue Grande Rue (noyant) · 818 €/m²
- Rue St Jean Baptiste · 436 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Noyant Villages
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 49390 (49390) | n.c. | 1 185 € | 868 | 19,2 % |
| 49490 (49490) | 416 € | 970 € | 992 | 25,9 % |
Louer à Noyant Villages : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² à 11,1 €/m² | 21,7 % |
| Appartement T1-T2 | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,5 €/m² | 22,9 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² à 8,7 €/m² | 17,4 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² à 8,7 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noyant Villages
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,2 % de logements vacants, le marché de Noyant Villages est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noyant Villages, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.8 % des 1 860 logements diagnostiqués à Noyant Villages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Noyant Villages
Quel est le loyer au m² à Noyant Villages ?
Le marché immobilier de Noyant Villages est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noyant Villages ?
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