Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Noyelles-Godault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noyelles-Godault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noyelles-Godault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noyelles-Godault
- Rue de Quiery2 284 €
- Rue de la Liberte2 097 €
- Rue Carnot1 828 €
- Rue Jerome de France1 759 €
- Rue Maurice Thorez1 718 €
- Rue Leon Gambetta1 248 €
- Avenue de la Republique1 250 €
- Rue Victor Hugo1 346 €
- Rue de L'artois1 514 €
- Rue Jean Bouin1 529 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Noyelles-Godault.
Voir toutes les rues analysées à Noyelles-Godault (15)
- Avenue de la Republique · 1 250 €/m²
- Résidence de la Deule · 1 622 €/m²
- Rue Carnot · 1 828 €/m²
- Rue de L'artois · 1 514 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 097 €/m²
- Rue de Quiery · 2 284 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 551 €/m²
- Rue Jean Bouin · 1 529 €/m²
- Rue Jerome de France · 1 759 €/m²
- Rue Joseph Fontaine · 1 546 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 626 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 1 248 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 1 718 €/m²
- Rue Pasteur · 1 578 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 346 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Noyelles-Godault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,3 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,9 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,2 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noyelles-Godault
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noyelles-Godault, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 1 712 logements diagnostiqués à Noyelles-Godault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Noyelles-Godault
Quel est le prix au m² à Noyelles-Godault ?
L'immobilier est-il cher à Noyelles-Godault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noyelles-Godault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noyelles-Godault ?
Quel est le loyer au m² à Noyelles-Godault ?
Le marché immobilier de Noyelles-Godault est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noyelles-Godault ?
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