Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Noyelles-Sous-Lens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noyelles-Sous-Lens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noyelles-Sous-Lens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noyelles-Sous-Lens
- Rue du 14 Juillet1 920 €
- Impasse du Docteur Fleming1 764 €
- Rue Leon Blum1 751 €
- Rue la Fontaine1 706 €
- Résidence Boris Vian Rue Courteline1 701 €
- Rue du General de Gaulle870 €
- Rue Sadi Carnot1 279 €
- Rue du Docteur Schaffner1 317 €
- Rue Victor Hugo1 354 €
- Rue de Courtaigne1 368 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Noyelles-Sous-Lens.
Voir toutes les rues analysées à Noyelles-Sous-Lens (16)
- Impasse du Docteur Fleming · 1 764 €/m²
- Résidence Boris Vian Rue Courteline · 1 701 €/m²
- Rue de Courtaigne · 1 368 €/m²
- Rue de la Republique · 1 372 €/m²
- Rue Docteur Schweitzer · 1 567 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 368 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 920 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 458 €/m²
- Rue du Docteur Schaffner · 1 317 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 870 €/m²
- Rue Emile Basly · 1 419 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 706 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 751 €/m²
- Rue Pasteur · 1 465 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 1 279 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 354 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Noyelles-Sous-Lens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,1 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,7 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,8 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,2 €/m² à 10,5 €/m² | 7,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noyelles-Sous-Lens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noyelles-Sous-Lens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 2 857 logements diagnostiqués à Noyelles-Sous-Lens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Noyelles-Sous-Lens
Quel est le prix au m² à Noyelles-Sous-Lens ?
L'immobilier est-il cher à Noyelles-Sous-Lens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noyelles-Sous-Lens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noyelles-Sous-Lens ?
Quel est le loyer au m² à Noyelles-Sous-Lens ?
Le marché immobilier de Noyelles-Sous-Lens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noyelles-Sous-Lens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.