Essonne (91)
Prix immobilier à Nozay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nozay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nozay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nozay
- Chemin du Murger A Jamais4 250 €
- Avenue de la Div Leclerc4 140 €
- Chemin de la Poupardiere4 115 €
- Rue Saint Germain4 098 €
- Rue du Vieux Lavoir4 049 €
- Allée des Morilles2 453 €
- Chemin des Sablons2 670 €
- Chemin de Lunezy2 818 €
- Chemin de la Fosse aux Moines3 076 €
- Rue de Versailles3 109 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Nozay.
Voir toutes les rues analysées à Nozay (45)
- Allée des Carriers · 3 552 €/m²
- Allée des Marguerites · 3 216 €/m²
- Allée des Morilles · 2 453 €/m²
- Allée Victor Hugo · 3 756 €/m²
- Avenue de la Div Leclerc · 4 140 €/m²
- Chemin de Belle Epine · 3 697 €/m²
- Chemin de la Croix Boisee · 3 363 €/m²
- Chemin de la Fosse aux Moines · 3 076 €/m²
- Chemin de la Grenouillere · 3 843 €/m²
- Chemin de la Pente Douce · 3 276 €/m²
- Chemin de la Poupardiere · 4 115 €/m²
- Chemin de la Turaude · 3 808 €/m²
- Chemin de Lunezy · 2 818 €/m²
- Chemin des Chataigniers · 3 580 €/m²
- Chemin des Erables · 3 790 €/m²
- Chemin des Sablons · 2 670 €/m²
- Chemin des Vallees · 3 667 €/m²
- Chemin du Menil · 3 575 €/m²
- Chemin du Murger A Jamais · 4 250 €/m²
- Chemin du Plateau · 3 960 €/m²
- Chemin du Ruisseau Blanc · 3 216 €/m²
- Route de Montlhery · 3 686 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 3 676 €/m²
- Rue de Gaillard · 3 553 €/m²
- Rue de la Folie Bessin · 3 428 €/m²
- Rue de la Grange aux Cercles · 4 027 €/m²
- Rue de la Pierre Levee · 3 510 €/m²
- Rue de Versailles · 3 109 €/m²
- Rue des Cailleboudes · 3 412 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 3 886 €/m²
- Rue des Joncs Marins · 3 931 €/m²
- Rue des Maraichers · 3 615 €/m²
- Rue des Marronniers · 3 256 €/m²
- Rue des Pres · 3 679 €/m²
- Rue des Pylandries · 3 333 €/m²
- Rue du Bois Clair · 3 118 €/m²
- Rue du Gd Noyer · 3 611 €/m²
- Rue du Vieux Lavoir · 4 049 €/m²
- Rue Grande Rue · 3 308 €/m²
- Rue Marguerite Rathuis · 3 810 €/m²
- Rue Mozart · 3 215 €/m²
- Rue Saint Germain · 4 098 €/m²
- Vche Vieux Chemin de Montlhery · 3 478 €/m²
- Voie des Bouleaux · 3 882 €/m²
- Voie des Postes · 3 618 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nozay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,3 €/m² | 13,8 €/m² à 19,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 15,2 €/m² à 20,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 12,6 €/m² à 16,7 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 16,7 €/m² | 13,0 €/m² à 21,6 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nozay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché de Nozay est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nozay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 075 logements diagnostiqués à Nozay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nozay
Quel est le prix au m² à Nozay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nozay ?
L'immobilier est-il cher à Nozay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nozay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nozay ?
Quel est le loyer au m² à Nozay ?
Le marché immobilier de Nozay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nozay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.