Bas-Rhin (67)
Prix immobilier à Obersoultzbach
Pas encore de données de prix consolidées pour Obersoultzbach (secteur hors base DVF ou volume de ventes insuffisant). Consultez le profil énergétique de la commune ci-dessous.
Louer à Obersoultzbach : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,1 €/m² à 14,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² à 15,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,2 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Obersoultzbach
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,7 % de logements vacants, le marché de Obersoultzbach est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Obersoultzbach, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.1 % des 1 189 logements diagnostiqués à Obersoultzbach sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Obersoultzbach
Quel est le loyer au m² à Obersoultzbach ?
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