Bas-Rhin (67)
Prix immobilier à Obersoultzbach
Pas encore de données de prix consolidées pour Obersoultzbach (secteur hors base DVF ou volume de ventes insuffisant). Consultez le profil énergétique de la commune ci-dessous.
Louer à Obersoultzbach : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,1 €/m² à 14,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² à 15,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² à 13,2 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Obersoultzbach
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,7 % de logements vacants, le marché de Obersoultzbach est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
19 % des 1 163 logements diagnostiqués à Obersoultzbach sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Obersoultzbach
Quel est le loyer au m² à Obersoultzbach ?
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