Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ocana, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ocana
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements29 ventesFiabilité
3 352 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 420 et 3 957 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Corse
n.d.
vs France
+3%
Bien de 60 m²
≈ 201 000 €
Activité du marché
~6 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 416 €
T2
2 927 €
T3
3 795 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons60 ventesFiabilité
3 897 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 095 et 4 715 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.3%
3 ans
▼ -3.9%
Depuis 2021
▲ +19.3%
vs Corse
n.d.
vs France
+82%
Bien de 99 m²
≈ 386 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 382 €
T4
4 000 €
T5+
3 621 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 243 logements diagnostiqués à Ocana sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ocana est de 3 352 €/m² pour un appartement et 3 897 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Ocana par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ocana est 3 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ocana ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ocana ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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