Calvados (14)
Prix immobilier à Orbec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orbec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Orbec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Orbec
- Rue de Copplestone-St Cyr du R1 991 €
- Rue d Enghien les Bains1 933 €
- Rue des Champs1 800 €
- Rue du Fossard1 391 €
- Rue de la Republique1 374 €
- Le Bourg de la Chapelle Yv570 €
- Rue Grande781 €
- Rue de Bernay851 €
- Rue de L'aigle913 €
- Rue du S-Lt Daniel Rousseau977 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Orbec.
Voir toutes les rues analysées à Orbec (17)
- Le Bourg de la Chapelle Yv · 570 €/m²
- Route D'orbec - Chapelle Yvon- · 1 138 €/m²
- Route de L'aigle · 1 233 €/m²
- Rue Croix aux Lyonnais · 1 158 €/m²
- Rue d Enghien les Bains · 1 933 €/m²
- Rue de Bernay · 851 €/m²
- Rue de Copplestone-St Cyr du R · 1 991 €/m²
- Rue de L'aigle · 913 €/m²
- Rue de la Republique · 1 374 €/m²
- Rue des Champs · 1 800 €/m²
- Rue du Chateau · 1 000 €/m²
- Rue du Fossard · 1 391 €/m²
- Rue du Petit Four · 1 041 €/m²
- Rue du S-Lt Daniel Rousseau · 977 €/m²
- Rue Grande · 781 €/m²
- Rue Leon Mezieres · 1 134 €/m²
- Rue St Remy · 1 137 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Orbec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² à 12,8 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,0 €/m² à 13,9 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² à 8,8 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 6,4 €/m² | 4,8 €/m² à 8,5 €/m² | 6,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Orbec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,9 % de logements vacants, le marché de Orbec est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Orbec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.8 % des 1 350 logements diagnostiqués à Orbec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Orbec
Quel est le prix au m² à Orbec ?
L'immobilier est-il cher à Orbec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Orbec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Orbec ?
Quel est le loyer au m² à Orbec ?
Le marché immobilier de Orbec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Orbec ?
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