Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Oree D’anjou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Oree D’anjou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Oree D’anjou
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Oree D’anjou
- Hameau du Bocage (landemon2 666 €
- La Patache (champtoceaux)2 617 €
- La Gautellerie (champtcx)2 545 €
- Bellevue(landemont)2 409 €
- Lot la Metairie (st Sauveu2 380 €
- Rue Joachim Bellay (laurent au972 €
- Rue de la Grand' Fontaine1 269 €
- Rue de Verdun1 397 €
- Rue des Mauges (laurent Autels1 484 €
- Rue d Anjou (landemont)1 570 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Oree D’anjou.
Voir toutes les rues analysées à Oree D’anjou (21)
- Bellevue(landemont) · 2 409 €/m²
- Hameau du Bocage (landemon · 2 666 €/m²
- L Ecurie (la Varenne) · 2 304 €/m²
- La Gautellerie (champtcx) · 2 545 €/m²
- La Patache (champtoceaux) · 2 617 €/m²
- Le Bourg (drain) · 1 583 €/m²
- Le Quartron (champtoceaux) · 2 364 €/m²
- Lot la Metairie (st Sauveu · 2 380 €/m²
- Place de l Eglise (landemont) · 2 020 €/m²
- Rue d Anjou (bouzille) · 1 682 €/m²
- Rue d Anjou (landemont) · 1 570 €/m²
- Rue de la Grand' Fontaine · 1 269 €/m²
- Rue de Verdun · 1 397 €/m²
- Rue des Champs Chevaux · 2 176 €/m²
- Rue des Mauges (bouzille) · 1 985 €/m²
- Rue des Mauges (laurent Autels · 1 484 €/m²
- Rue des Pressoirs (la Varenne) · 1 642 €/m²
- Rue du Bourgautron (drain) · 2 308 €/m²
- Rue du Champ de Bataille · 2 244 €/m²
- Rue du Val de Loire (lire) · 1 576 €/m²
- Rue Joachim Bellay (laurent au · 972 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Oree D’anjou
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 49270 (49270) | 1 484 € | 2 106 € | 2 016 | 12 % |
| 49530 (49530) | n.c. | 1 929 € | 571 | 17,2 % |
Louer à Oree D’anjou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 7,8 €/m² à 14,0 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,5 €/m² à 16,0 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² à 12,1 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² à 11,6 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Oree D’anjou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 2 587 logements diagnostiqués à Oree D’anjou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Oree D’anjou
Quel est le loyer au m² à Oree D’anjou ?
Vous vendez un bien à Oree D’anjou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.