Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ormes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ormes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements575 ventesFiabilité
1 721 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 392 et 2 212 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.5%
3 ans
▲ +9.1%
Depuis 2021
▲ +11.3%
vs Loiret
-22%
vs France
-47%
Bien de 61 m²
≈ 105 000 €
Activité du marché
~115 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 199 €
T2
2 179 €
T3
1 700 €
T4
1 455 €
T5+
1 543 €
Maisons1 044 ventesFiabilité
2 231 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 831 et 2 619 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▼ -5%
Depuis 2021
▲ +1.1%
vs Loiret
+20%
vs France
+4%
Bien de 90 m²
≈ 201 000 €
Activité du marché
~209 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 055 €
T2
2 945 €
T3
2 500 €
T4
2 250 €
T5+
2 142 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ormes
Rues les plus chères
Rue du Col Fourest3 162 €
Rue de Selliers2 983 €
Mail des Justes de France2 906 €
Rue de la Folie2 835 €
Avenue de l Europe2 827 €
Rues les moins chères
Rue de la Prairie1 084 €
Rue Chanteloup1 100 €
Rue de la Cirerie1 313 €
Rue des Turquoises1 388 €
Rue des Benardieres1 391 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ormes.
Performance énergétique et prix
7.4 % des 6 260 logements diagnostiqués à Ormes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ormes est de 1 721 €/m² pour un appartement et 2 231 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ormes ?
Le prix médian au m² à Ormes a évolué de +7.5 % sur un an et de +9.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ormes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ormes est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ormes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ormes ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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