Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orthez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Orthez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements475 ventesFiabilité
1 652 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 362 et 1 969 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▲ +2.7%
Depuis 2021
▲ +24%
vs Pyrénées-Atlantiques
-49%
vs France
-49%
Bien de 57 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~95 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 747 €
T2
1 773 €
T3
1 633 €
T4
1 301 €
T5+
1 123 €
Maisons683 ventesFiabilité
1 703 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 250 et 2 172 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9%
3 ans
▲ +7.5%
Depuis 2021
▲ +21.8%
vs Pyrénées-Atlantiques
-28%
vs France
-21%
Bien de 100 m²
≈ 170 000 €
Activité du marché
~137 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 087 €
T3
1 583 €
T4
1 906 €
T5+
1 581 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Orthez
Rues les plus chères
Avenue Mal de Lattre de Tassigny2 847 €
Rue de l Amitie2 380 €
Rue Felix Pecaut2 240 €
Avenue de Navarre2 206 €
Rue des Lauriers2 172 €
Rues les moins chères
Place Brossers921 €
Rue de l Horloge1 015 €
Rue du General Ducournau1 046 €
Rue de France1 118 €
Rue Moncade1 130 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Orthez.
Performance énergétique et prix
8.8 % des 3 901 logements diagnostiqués à Orthez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Orthez est de 1 652 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Orthez ?
Le prix médian au m² à Orthez a évolué de +2.1 % sur un an et de +2.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Orthez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Orthez est 49 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Orthez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Orthez ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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