Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orval, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Orval
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements127 ventesFiabilité
886 €/m² médian
50 % des ventes entre 674 et 1 089 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.2%
3 ans
▲ +9.7%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Cher
-36%
vs France
-73%
Bien de 58 m²
≈ 51 000 €
Activité du marché
~25 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
889 €
T2
878 €
T3
935 €
T4
744 €
Maisons981 ventesFiabilité
1 012 €/m² médian
50 % des ventes entre 733 et 1 312 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.7%
3 ans
▲ +9%
Depuis 2021
▲ +12.3%
vs Cher
-11%
vs France
-53%
Bien de 80 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
923 €
T2
952 €
T3
1 018 €
T4
1 086 €
T5+
937 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
A
600 €
B
1 080 €
C
1 740 €
D
2 580 €
E
3 480 €
F
4 500 €
G
5 640 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Orval
Rues les plus chères
Rue Mazagran1 446 €
Quai Farfadet1 415 €
Rue de la Ravoie1 383 €
Rue Van Gogh1 334 €
Route de Lignieres1 329 €
Rues les moins chères
Route de Bourges480 €
Place de L'eglise541 €
Rue George Sand550 €
Avenue de la Gare620 €
Rue de l Ecole650 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Orval.
Performance énergétique et prix
9.5 % des 4 294 logements diagnostiqués à Orval sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Orval est de 886 €/m² pour un appartement et 1 012 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Orval ?
Le prix médian au m² à Orval a évolué de +8.2 % sur un an et de +9.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Orval par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Orval est 73 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Orval ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Orval ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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