Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Osny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Osny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Osny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Osny
- Rue du Plateau des Bruyeres4 663 €
- Rue de Bellevue4 399 €
- Rue des Eglantiers4 234 €
- Rue de Cergy4 230 €
- Rue du Docteur Laennec4 162 €
- Tsse de la Raviniere2 155 €
- Ctre de la Raviniere2 339 €
- Val de la Raviniere2 643 €
- Rue la Crete de la Raviniere2 759 €
- Rue Paul Doumer2 800 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Osny.
Voir toutes les rues analysées à Osny (54)
- Allée Lazare Weiller · 3 435 €/m²
- Avenue de la Viosne · 3 325 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 3 600 €/m²
- Avenue du Moulinard · 3 091 €/m²
- Chemin de la Colonne · 3 310 €/m²
- Chemin de la Friche · 3 393 €/m²
- Chemin de Montgeroult · 3 684 €/m²
- Chemin des Cotes Bizieres · 4 042 €/m²
- Chemin des Glaieuls · 3 726 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 900 €/m²
- Ctre de la Raviniere · 2 339 €/m²
- Impasse Albert Camus · 2 962 €/m²
- Route d Ableiges · 3 679 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 588 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 3 498 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 399 €/m²
- Rue de Cergy · 4 230 €/m²
- Rue de Gency · 3 411 €/m²
- Rue de Genicourt · 3 414 €/m²
- Rue de l Escalier · 3 853 €/m²
- Rue de l Est · 3 258 €/m²
- Rue de la Friche · 2 917 €/m²
- Rue de Livilliers · 3 416 €/m²
- Rue de Marines · 3 336 €/m²
- Rue de Montgeroult · 3 309 €/m²
- Rue de Puiseux · 3 541 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 571 €/m²
- Rue des Bois · 3 346 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 379 €/m²
- Rue des Cytises · 3 531 €/m²
- Rue des Eglantiers · 4 234 €/m²
- Rue des Paletuviers · 3 571 €/m²
- Rue des Patis · 3 390 €/m²
- Rue des Roses · 3 635 €/m²
- Rue des Voltigeurs · 3 803 €/m²
- Rue du Cedre · 3 278 €/m²
- Rue du Clos du Plateau · 3 132 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 4 162 €/m²
- Rue du Plateau des Bruyeres · 4 663 €/m²
- Rue du Vauvarois · 3 091 €/m²
- Rue Henri Dunant · 3 661 €/m²
- Rue Henri Lechauguette · 3 279 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 670 €/m²
- Rue la Crete de la Raviniere · 2 759 €/m²
- Rue Pasteur · 3 709 €/m²
- Rue Paul Doumer · 2 800 €/m²
- Rue Robinet · 3 589 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 567 €/m²
- Rue William Thornley · 3 318 €/m²
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart · 3 290 €/m²
- Square des Artistes · 3 470 €/m²
- Tsse de la Raviniere · 2 155 €/m²
- Val de la Raviniere · 2 643 €/m²
- Versants de la Raviniere · 3 067 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Osny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,8 €/m² | 15,6 €/m² à 20,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 18,2 €/m² à 23,4 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 14,6 €/m² à 18,9 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² à 19,7 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Osny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Osny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Osny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 2 372 logements diagnostiqués à Osny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Osny
Quel est le prix au m² à Osny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Osny ?
L'immobilier est-il cher à Osny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Osny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Osny ?
Quel est le loyer au m² à Osny ?
Le marché immobilier de Osny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Osny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.