Calvados (14)
Prix immobilier à Ouistreham
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ouistreham, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ouistreham
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ouistreham
- Avenue de Normandie5 634 €
- Boulevard Aristide Briand5 183 €
- Boulevard du Mal Joffre4 589 €
- Rue Fontenelle4 473 €
- Rue Victor Hugo4 317 €
- Chemin de la Pointe du Siege1 213 €
- Chemin du Maresquier1 526 €
- Rue de la Greve2 245 €
- Rue de Colleville2 435 €
- Allée du Jeu de Paume2 487 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Ouistreham.
Voir toutes les rues analysées à Ouistreham (65)
- Allée des Jacobins · 3 300 €/m²
- Allée du Jeu de Paume · 2 487 €/m²
- Avenue Andry · 4 068 €/m²
- Avenue de Bretagne · 3 405 €/m²
- Avenue de la Heve · 3 333 €/m²
- Avenue de la Mer · 3 653 €/m²
- Avenue de la Plage · 3 640 €/m²
- Avenue de la Redoute · 3 095 €/m²
- Avenue de Normandie · 5 634 €/m²
- Avenue de Trouville · 3 715 €/m²
- Avenue Docteur Charles Poullain · 3 544 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 609 €/m²
- Avenue du Phare · 4 222 €/m²
- Avenue du Six Juin · 3 718 €/m²
- Avenue du Valpre · 2 791 €/m²
- Avenue Elie de Beaumont · 2 997 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 3 793 €/m²
- Avenue Guillaume le Conquerant · 3 390 €/m²
- Avenue Guynemer · 3 095 €/m²
- Avenue Leverrier · 3 713 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 3 312 €/m²
- Avenue Michel Cabieu · 3 184 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 000 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 5 183 €/m²
- Boulevard Boivin Champeaux · 3 760 €/m²
- Boulevard de France · 4 056 €/m²
- Boulevard du Cdt Kieffer · 3 361 €/m²
- Boulevard du Mal Joffre · 4 589 €/m²
- Boulevard Maritime · 3 325 €/m²
- Boulevard Winston Churchill · 3 133 €/m²
- Chemin de la Pointe du Siege · 1 213 €/m²
- Chemin du Maresquier · 1 526 €/m²
- Domaine du Clos Guillaume · 3 348 €/m²
- Domaine du Reuil · 3 782 €/m²
- Place Alfred Thomas · 3 705 €/m²
- Place du Gue · 3 305 €/m²
- Place General de Gaulle · 3 166 €/m²
- Quai Charcot · 3 556 €/m²
- Route de Lion · 4 043 €/m²
- Rue Alain Chartier · 3 773 €/m²
- Rue Carnot · 3 044 €/m²
- Rue de Colleville · 2 435 €/m²
- Rue de l Union · 3 301 €/m²
- Rue de l Yser · 3 989 €/m²
- Rue de la Greve · 2 245 €/m²
- Rue de la Haie Breton · 3 046 €/m²
- Rue de la Resistance · 2 734 €/m²
- Rue de la Victoire · 3 718 €/m²
- Rue des Belges · 3 204 €/m²
- Rue des Dunes · 3 962 €/m²
- Rue du Chanoine Petit · 2 829 €/m²
- Rue du Fonteny · 3 603 €/m²
- Rue du Pasteur M Luther King · 3 431 €/m²
- Rue du Petit Bonheur · 2 812 €/m²
- Rue du Tour de Ville · 3 139 €/m²
- Rue Dumont d Urville · 3 208 €/m²
- Rue Emile Herbline · 2 905 €/m²
- Rue Fontenelle · 4 473 €/m²
- Rue Froide · 2 675 €/m²
- Rue Gambetta · 2 772 €/m²
- Rue Grande · 2 500 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 3 456 €/m²
- Rue Rollon · 4 184 €/m²
- Rue Salvator Maxime · 4 027 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 317 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ouistreham : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,5 €/m² à 16,6 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,5 €/m² à 19,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,8 €/m² à 14,2 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,1 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ouistreham
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,3 % de résidences secondaires, Ouistreham est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ouistreham, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.7 % des 2 787 logements diagnostiqués à Ouistreham sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ouistreham
Quel est le prix au m² à Ouistreham ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouistreham ?
L'immobilier est-il cher à Ouistreham par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ouistreham ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ouistreham ?
Quel est le loyer au m² à Ouistreham ?
Le marché immobilier de Ouistreham est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ouistreham ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.