Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ouistreham, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ouistreham
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements526 ventesFiabilité
3 463 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 871 et 4 051 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▲ +4.4%
Depuis 2021
▲ +18.7%
vs Calvados
+10%
vs France
+6%
Bien de 46 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~105 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 892 €
T2
3 441 €
T3
3 247 €
T4
3 091 €
Maisons601 ventesFiabilité
3 315 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 616 et 4 076 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▼ -3.4%
Depuis 2021
▲ +3.4%
vs Calvados
+35%
vs France
+55%
Bien de 80 m²
≈ 265 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 539 €
T2
4 002 €
T3
3 416 €
T4
3 277 €
T5+
3 074 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
A
600 €
B
1 080 €
C
1 740 €
D
2 580 €
E
3 480 €
F
4 500 €
G
5 640 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ouistreham
Rues les plus chères
Avenue de Normandie5 634 €
Boulevard Aristide Briand5 323 €
Rue Rollon4 974 €
Avenue du Phare4 336 €
Boulevard du Mal Joffre4 277 €
Rues les moins chères
Chemin de la Pointe du Siege1 213 €
Chemin du Maresquier1 486 €
Rue Grande2 352 €
Rue de la Greve2 450 €
Rue du Fonteny2 568 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Ouistreham.
Performance énergétique et prix
9.2 % des 2 683 logements diagnostiqués à Ouistreham sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ouistreham est de 3 463 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouistreham ?
Le prix médian au m² à Ouistreham a évolué de +0.5 % sur un an et de +4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ouistreham par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ouistreham est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ouistreham ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ouistreham ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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