Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Pacé
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pacé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pacé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 124 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pacé
- Avenue Charles le Goffic3 867 €
- Rue du Long Champ3 803 €
- Rue de l Herbager3 709 €
- Avenue de Champalaune3 687 €
- Avenue le Brix3 676 €
- Avenue Etienn et Mathilde Pinault2 678 €
- Chemin Francois Luzel2 743 €
- Rue Rene Perron2 882 €
- Rue du Docteur Leon2 903 €
- Résidence les Patriciales2 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Pacé.
Voir toutes les rues analysées à Pacé (40)
- Allée de la Chataigneraie · 3 382 €/m²
- Allée de la Prairie · 3 284 €/m²
- Allée des Planches · 3 253 €/m²
- Allée du Champ Corbin · 3 527 €/m²
- Allée du Moulin · 3 301 €/m²
- Allée du Vivier · 3 500 €/m²
- Avenue Auguste Brizeux · 3 142 €/m²
- Avenue Charles le Goffic · 3 867 €/m²
- Avenue de Baiersdorf · 3 412 €/m²
- Avenue de Beausoleil · 3 229 €/m²
- Avenue de Champalaune · 3 687 €/m²
- Avenue de Steinsel · 3 214 €/m²
- Avenue Etienn et Mathilde Pinault · 2 678 €/m²
- Avenue le Brix · 3 676 €/m²
- Boulevard de la Duchesse Anne · 3 448 €/m²
- Boulevard P Dumaine de la Josserie · 3 369 €/m²
- Chemin Francois Luzel · 2 743 €/m²
- Impasse les Patriciales · 3 500 €/m²
- Place de la Chalotais · 3 522 €/m²
- Place Saint Melaine · 3 216 €/m²
- Résidence les Patriciales · 2 906 €/m²
- Rue Chateaubriand · 3 220 €/m²
- Rue de Konna · 3 435 €/m²
- Rue de l Herbager · 3 709 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 999 €/m²
- Rue de la Motte · 3 307 €/m²
- Rue de Louzillais · 3 384 €/m²
- Rue des Avettes · 3 670 €/m²
- Rue des Venelles · 3 673 €/m²
- Rue du Champ Morin · 3 575 €/m²
- Rue du Docteur Leon · 2 903 €/m²
- Rue du Grand Verger · 3 233 €/m²
- Rue du Long Champ · 3 803 €/m²
- Rue du Menez Hom · 3 030 €/m²
- Rue du Petit Canais · 3 615 €/m²
- Rue Laennec · 2 970 €/m²
- Rue Mathurin Peltier · 3 342 €/m²
- Rue Michel Marion · 3 406 €/m²
- Rue Rene Perron · 2 882 €/m²
- Rue Tanguy Prigent · 3 380 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pacé : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,7 €/m² à 14,2 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,3 €/m² à 16,2 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,8 €/m² à 12,8 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,4 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pacé
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Pacé est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pacé, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 1 996 logements diagnostiqués à Pacé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pacé
Quel est le prix au m² à Pacé ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pacé ?
L'immobilier est-il cher à Pacé par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pacé ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pacé ?
Quel est le loyer au m² à Pacé ?
Le marché immobilier de Pacé est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pacé ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.