Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pact, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pact
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements114 ventesFiabilité
1 568 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 150 et 1 818 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -17.8%
3 ans
▲ +8.8%
Depuis 2021
▲ +6.6%
vs Isère
-37%
vs France
-52%
Bien de 75 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 613 €
T2
1 348 €
T3
1 756 €
T4
1 354 €
T5+
1 210 €
Maisons469 ventesFiabilité
2 031 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 382 et 2 488 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.5%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Isère
-26%
vs France
-5%
Bien de 95 m²
≈ 193 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 541 €
T2
1 382 €
T3
1 679 €
T4
2 186 €
T5+
2 006 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pact
Rues les plus chères
Chemin des Vergers2 559 €
Avenue d Auenwald2 522 €
Chemin des Ruettes2 320 €
Lot le Clos du Soleil2 264 €
Route de Champier2 222 €
Rues les moins chères
Rue du 5 Aout 19441 129 €
Avenue Victor Hugo1 162 €
Rue de la Republique1 196 €
Gr Grande Rue1 370 €
Rue de Luzy Dufeillant1 552 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Pact.
Performance énergétique et prix
13.6 % des 1 937 logements diagnostiqués à Pact sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pact est de 1 568 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pact ?
Le prix médian au m² à Pact a évolué de -17.8 % sur un an et de +8.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pact par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pact est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pact ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pact ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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