Isère (38)
Prix immobilier à Pact
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pact, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pact
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pact
- Avenue d Auenwald2 540 €
- Chemin des Vergers2 503 €
- Lot Polaud2 448 €
- Le Poulet2 418 €
- Chemin des Ruettes2 318 €
- Rue du 5 Aout 19441 129 €
- Avenue Victor Hugo1 220 €
- Rue de la Republique1 250 €
- Gr Grande Rue1 370 €
- Rue du Peuple1 437 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Pact.
Voir toutes les rues analysées à Pact (30)
- Avenue d Auenwald · 2 540 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 228 €/m²
- Avenue Louis Michel Villaz · 2 153 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 220 €/m²
- Chemin de Combalon · 2 119 €/m²
- Chemin de Fayaret · 2 073 €/m²
- Chemin de la Gouteriat · 1 671 €/m²
- Chemin des Ruettes · 2 318 €/m²
- Chemin des Vergers · 2 503 €/m²
- Chemin du Plateau · 2 177 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 370 €/m²
- Le Grand Chemin · 1 576 €/m²
- Le Poulet · 2 418 €/m²
- Les Fromentaux · 1 955 €/m²
- Lot Polaud · 2 448 €/m²
- Route de Beaurepaire · 2 126 €/m²
- Route de Bellegarde · 1 580 €/m²
- Route de Grenoble · 1 756 €/m²
- Route de Jarcieu · 1 830 €/m²
- Route de Pisieu · 2 080 €/m²
- Route de Vienne · 2 167 €/m²
- Route de Viriville · 2 059 €/m²
- Route Departementale 519 · 1 846 €/m²
- Rue de l Ecole · 1 636 €/m²
- Rue de la Democratie · 2 230 €/m²
- Rue de la Guillotiere · 1 771 €/m²
- Rue de la Republique · 1 250 €/m²
- Rue de Luzy Dufeillant · 1 646 €/m²
- Rue du 5 Aout 1944 · 1 129 €/m²
- Rue du Peuple · 1 437 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pact : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² à 11,9 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,7 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,2 €/m² à 11,3 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pact
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Pact est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pact, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.7 % des 2 044 logements diagnostiqués à Pact sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pact
Quel est le prix au m² à Pact ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pact ?
L'immobilier est-il cher à Pact par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pact ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pact ?
Quel est le loyer au m² à Pact ?
Le marché immobilier de Pact est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pact ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.