Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pance
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements48 ventesFiabilité
2 318 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 129 et 2 632 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Ille-et-Vilaine
-30%
vs France
-29%
Bien de 57 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 318 €
T3
2 377 €
T4
2 122 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons530 ventesFiabilité
1 922 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 457 et 2 296 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▲ +8.7%
Depuis 2021
▲ +19.4%
vs Ille-et-Vilaine
-20%
vs France
-10%
Bien de 98 m²
≈ 188 000 €
Activité du marché
~106 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 285 €
T2
1 740 €
T3
1 661 €
T4
2 067 €
T5+
1 961 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pance
Rues les plus chères
Allée du Clos des Vignes2 544 €
Impasse des Roses2 375 €
Rue du Tram2 353 €
Rue des Landes Pierre Blanche2 327 €
Rue des Landes2 304 €
Rues les moins chères
Rue Duguesclin1 431 €
Rue de la Mairie1 500 €
Rue Chateaubriand1 503 €
Rue des Mesanges1 529 €
Rue du Tertre Gris1 576 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Pance.
Performance énergétique et prix
7.5 % des 1 064 logements diagnostiqués à Pance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pance est de 2 318 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Pance par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pance est 29 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pance ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pance ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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