Paris (75)
Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 13e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 13e Arrondissement
- Boulevard Arago11 113 €
- Rue Leon Maurice Nordmann11 029 €
- Boulevard de Port-Royal10 823 €
- Passage Barrault10 788 €
- Rue Nicolas Roret10 768 €
- Villa d Este6 016 €
- Boulevard Massena6 250 €
- Square Dunois7 076 €
- Rue Vandrezanne7 641 €
- Avenue d Ivry7 702 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 13e Arrondissement.
Voir toutes les rues analysées à Paris 13e Arrondissement (80)
- Avenue d Italie · 8 231 €/m²
- Avenue d Ivry · 7 702 €/m²
- Avenue de Choisy · 7 813 €/m²
- Avenue des Gobelins · 10 560 €/m²
- Boulevard Arago · 11 113 €/m²
- Boulevard Auguste Blanqui · 9 259 €/m²
- Boulevard de l Hopital · 9 500 €/m²
- Boulevard de Port-Royal · 10 823 €/m²
- Boulevard Massena · 6 250 €/m²
- Boulevard Saint Marcel · 10 244 €/m²
- Boulevard Vincent Auriol · 8 623 €/m²
- Passage Barrault · 10 788 €/m²
- Place de Rungis · 8 274 €/m²
- Place Jeanne d Arc · 9 494 €/m²
- Rue Albert · 8 761 €/m²
- Rue Alphand · 10 000 €/m²
- Rue Barrault · 8 943 €/m²
- Rue Baudricourt · 8 809 €/m²
- Rue Bellier Dedouvre · 9 083 €/m²
- Rue Bobillot · 9 206 €/m²
- Rue Boussingault · 8 985 €/m²
- Rue Brillat Savarin · 8 833 €/m²
- Rue Broca · 10 230 €/m²
- Rue Caillaux · 8 263 €/m²
- Rue Charles Fourier · 9 333 €/m²
- Rue Clisson · 9 386 €/m²
- Rue Corvisart · 9 684 €/m²
- Rue Coypel · 9 912 €/m²
- Rue Damesme · 9 250 €/m²
- Rue de Campo Formio · 9 393 €/m²
- Rue de Croulebarbe · 9 858 €/m²
- Rue de Domremy · 9 256 €/m²
- Rue de l Amiral Mouchez · 8 583 €/m²
- Rue de l Esperance · 9 530 €/m²
- Rue de la Butte aux Cailles · 9 816 €/m²
- Rue de la Colonie · 9 645 €/m²
- Rue de la Glaciere · 9 466 €/m²
- Rue de la Reine Blanche · 10 458 €/m²
- Rue de la Sante · 8 630 €/m²
- Rue de la Vistule · 9 146 €/m²
- Rue de Patay · 8 335 €/m²
- Rue de Reims · 8 710 €/m²
- Rue de Tolbiac · 9 230 €/m²
- Rue des Cinq Diamants · 10 135 €/m²
- Rue des Cordelieres · 10 168 €/m²
- Rue des Gobelins · 9 387 €/m²
- Rue des Peupliers · 8 708 €/m²
- Rue des Reculettes · 10 378 €/m²
- Rue des Terres au Cure · 8 468 €/m²
- Rue des Wallons · 9 706 €/m²
- Rue du Banquier · 9 666 €/m²
- Rue du Champ de l Alouette · 10 192 €/m²
- Rue du Chateau des Rentiers · 8 608 €/m²
- Rue du Chevaleret · 8 788 €/m²
- Rue du Dessous des Berges · 8 914 €/m²
- Rue du Jura · 10 149 €/m²
- Rue du Moulin des Pres · 9 826 €/m²
- Rue du Moulinet · 9 487 €/m²
- Rue Dumeril · 9 728 €/m²
- Rue Dunois · 8 570 €/m²
- Rue Esquirol · 8 698 €/m²
- Rue Guyton de Morveau · 9 729 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 9 301 €/m²
- Rue le Brun · 10 654 €/m²
- Rue Leon Maurice Nordmann · 11 029 €/m²
- Rue Martin Bernard · 9 705 €/m²
- Rue Nationale · 8 702 €/m²
- Rue Nicolas Roret · 10 768 €/m²
- Rue Pascal · 10 485 €/m²
- Rue Philibert Lucot · 8 388 €/m²
- Rue Ponscarme · 9 200 €/m²
- Rue Vandrezanne · 7 641 €/m²
- Rue Vergniaud · 8 787 €/m²
- Rue Veronese · 10 496 €/m²
- Rue Vulpian · 10 319 €/m²
- Rue Xaintrailles · 9 371 €/m²
- Square Albin Cachot · 10 103 €/m²
- Square de Port-Royal · 10 138 €/m²
- Square Dunois · 7 076 €/m²
- Villa d Este · 6 016 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 13e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 29,4 €/m² | 23,8 €/m² à 36,4 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 31,3 €/m² | 25,5 €/m² à 38,4 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 28,0 €/m² | 22,5 €/m² à 35,0 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 1,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 13e Arrondissement
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 13e Arrondissement, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 74 933 logements diagnostiqués à Paris 13e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Paris 13e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Paris 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 13e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Paris 13e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 13e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 13e Arrondissement ?
Quel est le loyer au m² à Paris 13e Arrondissement ?
Le marché immobilier de Paris 13e Arrondissement est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 13e Arrondissement ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.