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Paris (75)

Prix immobilier à Paris 16ᵉ

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 16ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Paris 16ᵉ

Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.

Appartements12 459 ventes
11 333 €/m² médian
50 % des ventes entre 9 707 et 13 199 €/m²
▲ 1.7 % sur 1 an-7.2 % sur 3 ans
11,8 k€11,2 k€10,7 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T1
10 872 €
T2
11 000 €
T3
11 178 €
T4
11 645 €
T5+
12 222 €
Maisons155 ventes
17 597 €/m² médian
50 % des ventes entre 13 869 et 23 333 €/m²
▲ 10.8 % sur 1 an+5.6 % sur 3 ans
19,7 k€17,8 k€15,9 k€20212022202320242025
Prix médian €/m² par taille
T2
15 317 €
T3
16 333 €
T4
20 250 €
T5+
17 628 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans votre département sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 5,4 % de moins pour un appartement G qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 2421 ventes locales analysées.

Prix au m² par rue à Paris 16ᵉ

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 16ᵉ.

Voir toutes les rues analysées à Paris 16ᵉ (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Le détail par code postal à Paris 16ᵉ

Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.

Code postalAppartement (€/m²)Maison (€/m²)DPE analysésPassoires F-G
75016 (75016)11 333 €17 597 €55 83024 %
75116 (75116)n.c.n.c.79624,4 %

Louer à Paris 16ᵉ : loyers de référence

Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).

Type de bienLoyer indicatifFourchetteRendement brut
Appartement (toutes tailles)32,7 €/m²25,8 €/m² à 41,5 €/m²3,5 %
Appartement T1-T235,1 €/m²27,8 €/m² à 44,5 €/m²3,7 %
Appartement T3 et plus32,6 €/m²25,9 €/m² à 41,1 €/m²3,5 %
Maison27,1 €/m²13,9 €/m² à 52,9 €/m²1,8 %

Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.

Le parc de logements à Paris 16ᵉ

Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).

102 667
Logements
78,6 %
Résidences principales
11,9 %
Résidences secondaires
9,5 %
Logements vacants
44,4 %
Propriétaires occupants
49 030 €/an
Niveau de vie médian
2,5 %/an
Rotation du marché

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 16ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

24 % des 56 626 logements diagnostiqués à Paris 16ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Paris 16ᵉ →

Questions fréquentes : prix à Paris 16ᵉ

Quel est le loyer au m² à Paris 16ᵉ ?
Le loyer d'annonce indicatif à Paris 16ᵉ est de 32,7 €/m² pour un appartement et 27,1 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers » ANIL et Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
Le marché immobilier de Paris 16ᵉ est-il actif ?
Environ 2 523 ventes par an pour 102 667 logements, soit un taux de rotation de 2,5 % par an (moyenne nationale : de l'ordre de 2,5 à 3 %). Un rythme dans la moyenne nationale.

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