Paris (75)
Prix immobilier à Paris 19ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 19ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 19ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 19ᵉ
- Rue Labois Rouillon10 399 €
- Rue Armand Carrel10 198 €
- Quai de la Seine10 027 €
- Rue Georges Lardennois10 000 €
- Rue Euryale Dehaynin9 943 €
- Rue Curial6 870 €
- Allée des Eiders6 887 €
- Boulevard Serurier6 891 €
- Villa Curial6 991 €
- Rue Haxo7 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 19ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Paris 19ᵉ (80)
- Allée des Eiders · 6 887 €/m²
- Allée Louise Labe · 8 678 €/m²
- Avenue Corentin Cariou · 7 762 €/m²
- Avenue de Flandre · 7 658 €/m²
- Avenue de Laumiere · 9 869 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 8 750 €/m²
- Avenue Mathurin Moreau · 9 410 €/m²
- Avenue Secretan · 9 482 €/m²
- Avenue Simon Bolivar · 9 423 €/m²
- Boulevard de la Villette · 8 572 €/m²
- Boulevard Serurier · 6 891 €/m²
- Quai de l Oise · 8 846 €/m²
- Quai de la Garonne · 9 210 €/m²
- Quai de la Loire · 9 339 €/m²
- Quai de la Marne · 9 336 €/m²
- Quai de la Seine · 10 027 €/m²
- Rue Archereau · 7 500 €/m²
- Rue Armand Carrel · 10 198 €/m²
- Rue Arthur Rozier · 9 236 €/m²
- Rue Botzaris · 9 903 €/m²
- Rue Bouret · 8 851 €/m²
- Rue Cavendish · 9 553 €/m²
- Rue Clavel · 9 404 €/m²
- Rue Compans · 8 928 €/m²
- Rue Curial · 6 870 €/m²
- Rue d Aubervilliers · 7 346 €/m²
- Rue d Hautpoul · 8 676 €/m²
- Rue David d Angers · 8 856 €/m²
- Rue de Belleville · 8 858 €/m²
- Rue de Cambrai · 7 602 €/m²
- Rue de Crimee · 8 465 €/m²
- Rue de Joinville · 8 452 €/m²
- Rue de l Equerre · 9 117 €/m²
- Rue de l Ourcq · 7 642 €/m²
- Rue de la Villette · 9 375 €/m²
- Rue de Lorraine · 8 713 €/m²
- Rue de Meaux · 9 124 €/m²
- Rue de Mouzaia · 8 400 €/m²
- Rue de Nantes · 8 628 €/m²
- Rue de Palestine · 9 307 €/m²
- Rue de Romainville · 7 666 €/m²
- Rue de Thionville · 8 336 €/m²
- Rue des Alouettes · 9 583 €/m²
- Rue des Annelets · 8 886 €/m²
- Rue des Ardennes · 8 747 €/m²
- Rue des Bois · 7 500 €/m²
- Rue des Fetes · 8 906 €/m²
- Rue des Solitaires · 9 350 €/m²
- Rue du Docteur Potain · 8 756 €/m²
- Rue du Hainaut · 7 929 €/m²
- Rue du Maroc · 8 170 €/m²
- Rue du Plateau · 9 568 €/m²
- Rue du Pre St Gervais · 8 472 €/m²
- Rue du Rhin · 9 052 €/m²
- Rue Duvergier · 8 030 €/m²
- Rue Edgar Poe · 9 635 €/m²
- Rue Eugene Jumin · 8 485 €/m²
- Rue Euryale Dehaynin · 9 943 €/m²
- Rue Fessart · 8 890 €/m²
- Rue Georges Lardennois · 10 000 €/m²
- Rue Hassard · 9 703 €/m²
- Rue Haxo · 7 226 €/m²
- Rue Janssen · 7 527 €/m²
- Rue Joseph Kosma · 8 707 €/m²
- Rue Labois Rouillon · 10 399 €/m²
- Rue Lally Tollendal · 9 527 €/m²
- Rue Leon Giraud · 7 703 €/m²
- Rue Manin · 8 783 €/m²
- Rue Mathis · 7 421 €/m²
- Rue Melingue · 9 605 €/m²
- Rue Meynadier · 9 414 €/m²
- Rue Petit · 8 315 €/m²
- Rue Pradier · 9 666 €/m²
- Rue Rampal · 9 457 €/m²
- Rue Rebeval · 8 876 €/m²
- Rue Riquet · 7 500 €/m²
- Rue Rouvet · 8 932 €/m²
- Square Bolivar · 9 833 €/m²
- Villa Curial · 6 991 €/m²
- Villa Toccata · 9 464 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 19ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 27,0 €/m² | 21,4 €/m² à 34,0 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 29,3 €/m² | 23,4 €/m² à 36,7 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 24,9 €/m² | 19,1 €/m² à 32,4 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 1,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 19ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 19ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 60 225 logements diagnostiqués à Paris 19ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 19ᵉ
Quel est le prix au m² à Paris 19ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 19ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 19ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 19ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 19ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 19ᵉ ?
Le marché immobilier de Paris 19ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 19ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.