Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 19ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 19ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements8 009 ventesFiabilité
8 648 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 343 et 9 885 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▼ -13.9%
vs Paris
-16%
vs France
+165%
Bien de 42 m²
≈ 363 000 €
Activité du marché
~1 602 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 704 €
T2
8 660 €
T3
8 682 €
T4
8 355 €
T5+
8 181 €
Maisons121 ventesFiabilité
13 124 €/m² médian
50 % des ventes entre 10 526 et 17 470 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.6%
3 ans
▲ +11.4%
Depuis 2021
▼ -15.1%
vs Paris
-10%
vs France
+512%
Bien de 90 m²
≈ 1 181 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
13 095 €
T3
14 930 €
T4
13 272 €
T5+
12 500 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
A
320 €
B
570 €
C
910 €
D
1 350 €
E
1 830 €
F
2 360 €
G
2 960 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 19ᵉ
Rues les plus chères
Rue Labois Rouillon10 399 €
Rue Armand Carrel10 198 €
Quai de la Seine10 027 €
Rue Georges Lardennois10 000 €
Rue Euryale Dehaynin9 943 €
Rues les moins chères
Rue Curial6 870 €
Allée des Eiders6 887 €
Boulevard Serurier6 891 €
Villa Curial6 991 €
Rue Haxo7 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 19ᵉ.
Performance énergétique et prix
11.1 % des 59 500 logements diagnostiqués à Paris 19ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 19ᵉ est de 8 648 €/m² pour un appartement et 13 124 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 19ᵉ ?
Le prix médian au m² à Paris 19ᵉ a évolué de +2.8 % sur un an et de -11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 19ᵉ par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 19ᵉ est 165 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 19ᵉ ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 19ᵉ ?
Pour un logement de 42 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 2 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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