Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Parthenay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Parthenay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Parthenay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements197 ventesFiabilité
1 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 833 et 1 235 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▲ +7.1%
Depuis 2021
▲ +19.3%
vs Deux-Sèvres
-42%
vs France
-69%
Bien de 62 m²
≈ 62 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 025 €
T2
1 149 €
T3
958 €
T4
927 €
Maisons1 358 ventesFiabilité
1 244 €/m² médian
50 % des ventes entre 911 et 1 552 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4%
3 ans
▼ -1.2%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Deux-Sèvres
-5%
vs France
-42%
Bien de 88 m²
≈ 109 000 €
Activité du marché
~272 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
722 €
T2
1 065 €
T3
1 198 €
T4
1 306 €
T5+
1 201 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Deux-Sèvres sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 20,7 % de moins pour une maison F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 125 ventes locales analysées.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Parthenay
Rues les plus chères
- 2 935 €
- 1 547 €
- 1 527 €
- 1 494 €
- 1 494 €
Rues les moins chères
- 468 €
- 524 €
- 633 €
- 724 €
- 784 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Parthenay.
Voir toutes les rues analysées à Parthenay (80)
- Allée de la Garenne · 1 345 €/m²
- Allée de Weinstadt · 983 €/m²
- Allée des Capucines · 1 186 €/m²
- Allée des Lilas · 1 494 €/m²
- Allée des Marguerites · 1 494 €/m²
- Allée Francois Villon · 977 €/m²
- Avenue 114 Eme Ri · 1 424 €/m²
- Avenue Albert Camus · 1 492 €/m²
- Avenue Antoine de Saint Exupery · 1 119 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 213 €/m²
- Avenue de l Hermitage · 1 064 €/m²
- Avenue de la Fontaine A Paul · 1 403 €/m²
- Avenue de la Maison Dieu · 1 264 €/m²
- Avenue de Lauzon · 886 €/m²
- Avenue de Sainte Anne · 1 329 €/m²
- Avenue de Villefranche · 1 428 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 311 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 966 €/m²
- Avenue du President Wilson · 860 €/m²
- Avenue Edmond Rostand · 1 060 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 1 290 €/m²
- Boulevard Anatole France · 1 312 €/m²
- Boulevard de la Meilleraye · 989 €/m²
- Boulevard des Sires de Parthenay · 1 213 €/m²
- Boulevard du Parnasse · 1 402 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 328 €/m²
- Impasse Anatole France · 955 €/m²
- Impasse du Petit Bois · 1 547 €/m²
- La Chaussee · 1 095 €/m²
- La Mioliere · 468 €/m²
- Résidence Chateaudun · 955 €/m²
- Route de la Couture · 1 333 €/m²
- Rue Andre Malraux · 1 248 €/m²
- Rue Bellefontaine · 1 366 €/m²
- Rue Claude Bernard · 1 304 €/m²
- Rue Claude Debussy · 1 222 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 000 €/m²
- Rue d Aquitaine · 1 358 €/m²
- Rue D'abrantes · 1 474 €/m²
- Rue de Bellevue · 998 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 187 €/m²
- Rue de Brossard · 2 935 €/m²
- Rue de Chateaudun · 784 €/m²
- Rue de Chatillon · 1 123 €/m²
- Rue de la Commanderie · 918 €/m²
- Rue de la Fontaine · 987 €/m²
- Rue de la Paix · 1 377 €/m²
- Rue de la Poste · 937 €/m²
- Rue de la Vau St Jacques · 1 079 €/m²
- Rue de Manakara · 958 €/m²
- Rue de Parthenay Village · 1 297 €/m²
- Rue des Batteries · 1 360 €/m²
- Rue des Champs · 1 527 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 276 €/m²
- Rue des Fleurs · 967 €/m²
- Rue des Lilas · 1 260 €/m²
- Rue du Bourg Belais · 1 057 €/m²
- Rue du Colombier · 835 €/m²
- Rue du Docteur Emile Roux · 1 427 €/m²
- Rue du Fbg St Jacques · 724 €/m²
- Rue du Fbg St Paul · 633 €/m²
- Rue du Jardin Public · 861 €/m²
- Rue du Marchioux · 814 €/m²
- Rue du Petit Sanitat · 1 161 €/m²
- Rue du Plessis · 1 365 €/m²
- Rue du Sepulcre · 1 156 €/m²
- Rue Ferolle · 1 300 €/m²
- Rue Gambetta · 1 333 €/m²
- Rue Ganne · 524 €/m²
- Rue Gutenberg · 972 €/m²
- Rue Henri Laborde · 1 482 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 1 413 €/m²
- Rue le Feron · 937 €/m²
- Rue Louis Aguillon · 1 176 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 1 210 €/m²
- Rue Pasteur · 893 €/m²
- Rue Philippe de Comines · 994 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 1 073 €/m²
- Rue Rene Caillie · 1 347 €/m²
- Rue Taillepied · 1 362 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Parthenay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,0 €/m² à 13,9 €/m² | 12,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | 13,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² à 9,7 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,6 €/m² | 7,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Parthenay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
6 103
Logements
88,8 %
Résidences principales
2,4 %
Résidences secondaires
8,8 %
Logements vacants
51 %
Propriétaires occupants
22 680 €/an
Niveau de vie médian
5,1 %/an
Rotation du marché
Performance énergétique et prix
8.1 % des 4 152 logements diagnostiqués à Parthenay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Parthenay
Quel est le prix au m² à Parthenay ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Parthenay est de 1 000 €/m² pour un appartement et 1 244 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Parthenay ?
Le prix médian au m² à Parthenay a évolué de +2.3 % sur un an et de +7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Parthenay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Parthenay est 69 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Parthenay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Parthenay ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Quel est le loyer au m² à Parthenay ?
Le loyer d'annonce indicatif à Parthenay est de 10,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers » ANIL et Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
Le marché immobilier de Parthenay est-il actif ?
Environ 311 ventes par an pour 6 103 logements, soit un taux de rotation de 5,1 % par an (moyenne nationale : de l'ordre de 2,5 à 3 %). Le marché tourne plus vite que la moyenne : les biens corrects trouvent preneur rapidement.
Vous vendez un bien à Parthenay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
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