Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Pedernec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pedernec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pedernec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pedernec
- Résidence de Traou Pont1 800 €
- Pen An Hoat1 786 €
- Rue de Parc Cardon1 775 €
- Rue des Tilleuls1 679 €
- Rue de la Gare1 625 €
- Avenue des Prunus580 €
- Rue du Mene Bre875 €
- Place du Centre891 €
- Rue de Saint Eloi964 €
- Rue de Begard1 166 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Pedernec.
Voir toutes les rues analysées à Pedernec (12)
- Avenue des Prunus · 580 €/m²
- Pen An Hoat · 1 786 €/m²
- Place du Centre · 891 €/m²
- Résidence de Traou Pont · 1 800 €/m²
- Rue de Begard · 1 166 €/m²
- Rue de Guingamp · 1 388 €/m²
- Rue de la Gare · 1 625 €/m²
- Rue de Parc Cardon · 1 775 €/m²
- Rue de Saint Eloi · 964 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 679 €/m²
- Rue du Mene Bre · 875 €/m²
- Rue Gonery · 1 492 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pedernec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² à 12,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² à 10,0 €/m² | 6,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pedernec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,9 % de logements vacants, le marché de Pedernec est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pedernec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.3 % des 612 logements diagnostiqués à Pedernec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pedernec
Quel est le prix au m² à Pedernec ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pedernec ?
L'immobilier est-il cher à Pedernec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pedernec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pedernec ?
Quel est le loyer au m² à Pedernec ?
Le marché immobilier de Pedernec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pedernec ?
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