Pessac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue de Candau à Pessac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 8 % au-dessus de la médiane de Pessac (4 097 €/m², voir la page prix de Pessac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 846 € | 5 |
| 2022 | 4 057 € | 10 |
| 2023 | 4 663 € | 2 |
| 2024 | 5 154 € | 1 |
| 2025 | 4 765 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Candau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 36 Avenue de Candau | Maison 4 p. | 65 m² | 419 300 € | 6 450 € |
| 21/08/2025 | 48 Avenue de Candau | Maison 3 p. | 64 m² | 305 000 € | 4 765 € |
| 07/07/2025 | 5 B Avenue de Candau | Appartement 2 p. | 45 m² | 181 390 € | 4 030 € |
| 21/03/2024 | 24 E Avenue de Candau | Maison 5 p. | 155 m² | 798 900 € | 5 154 € |
| 11/08/2023 | 29 B Avenue de Candau | Maison 5 p. | 112 m² | 388 000 € | 3 464 € |
| 07/03/2023 | 112 B Avenue de Candau | Maison 4 p. | 80 m² | 469 000 € | 5 862 € |
| 02/12/2022 | 5 B Avenue de Candau | Appartement 2 p. | 41 m² | 154 230 € | 3 761 € |
| 03/11/2022 | 100 D Avenue de Candau | Maison 4 p. | 107 m² | 441 155 € | 4 122 € |
| 14/09/2022 | 13 Avenue de Candau | Maison 3 p. | 95 m² | 561 500 € | 5 910 € |
| 05/09/2022 | 100 A Avenue de Candau | Maison 4 p. | 103 m² | 372 400 € | 3 615 € |
| 07/07/2022 | 118 Avenue de Candau | Maison 4 p. | 85 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 20/06/2022 | 113 Avenue de Candau | Maison 4 p. | 90 m² | 359 200 € | 3 991 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Candau à Pessac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Pessac ?
D'où viennent ces données ?
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