Pessac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue du General Leclerc à Pessac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 12 % en dessous de la médiane de Pessac (4 066 €/m², voir la page prix de Pessac).
Carte de la rue Avenue du General Leclerc
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 480 € | 3 |
| 2022 | 3 106 € | 5 |
| 2023 | 3 907 € | 3 |
| 2024 | 4 010 € | 3 |
| 2025 | 3 307 € | 5 |
| 2026 | 4 477 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du General Leclerc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 98 Avenue du General Leclerc | Maison 6 p. | 155 m² | 654 950 € | 4 225 € |
| 04/05/2026 | 122 Avenue du General Leclerc | Appartement 4 p. | 70 m² | 331 000 € | 4 728 € |
| 04/05/2026 | 122 Avenue du General Leclerc | Maison 3 p. | 45 m² | 223 000 € | 4 955 € |
| 16/04/2026 | 84 T Avenue du General Leclerc | Appartement 3 p. | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 23/05/2025 | 145 Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 48 m² | 197 000 € | 4 104 € |
| 30/04/2025 | 109 Avenue du General Leclerc | Maison 4 p. | 142 m² | 332 000 € | 2 338 € |
| 25/04/2025 | 191 Avenue du General Leclerc | Maison 5 p. | 130 m² | 309 000 € | 2 376 € |
| 25/04/2025 | 191 Avenue du General Leclerc | Maison 5 p. | 130 m² | 430 000 € | 3 307 € |
| 16/01/2025 | 107 Avenue du General Leclerc | Maison 4 p. | 144 m² | 557 440 € | 3 871 € |
| 23/12/2024 | 122 Avenue du General Leclerc | Maison 5 p. | 140 m² | 550 000 € | 3 928 € |
| 20/11/2024 | 84 T Avenue du General Leclerc | Appartement 3 p. | 70 m² | 280 700 € | 4 010 € |
| 21/02/2024 | 55 Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du General Leclerc à Pessac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Pessac ?
D'où viennent ces données ?
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