Pessac · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Jean Cordier à Pessac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 16 % au-dessus de la médiane de Pessac (4 097 €/m², voir la page prix de Pessac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 829 € | 9 |
| 2022 | 5 124 € | 2 |
| 2023 | 7 480 € | 2 |
| 2024 | 3 736 € | 4 |
| 2025 | 4 320 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jean Cordier
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 119 Avenue Jean Cordier | Maison 4 p. | 69 m² | 290 000 € | 4 202 € |
| 27/06/2025 | 4 Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 54 m² | 324 200 € | 6 003 € |
| 11/03/2025 | 5 B Avenue Jean Cordier | Maison 5 p. | 100 m² | 432 000 € | 4 320 € |
| 10/12/2024 | 144 Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 05/11/2024 | 87 Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 100 m² | 372 240 € | 3 722 € |
| 06/09/2024 | 36 T Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 71 m² | 253 000 € | 3 563 € |
| 21/05/2024 | 27 Avenue Jean Cordier | Maison 4 p. | 81 m² | 320 000 € | 3 950 € |
| 24/05/2023 | 149 Avenue Jean Cordier | Maison 4 p. | 76 m² | 745 905 € | 9 814 € |
| 24/05/2023 | 143 Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 82 m² | 422 000 € | 5 146 € |
| 22/08/2022 | 160 Avenue Jean Cordier | Maison 2 p. | 51 m² | 251 000 € | 4 921 € |
| 01/06/2022 | 105 Avenue Jean Cordier | Maison 3 p. | 61 m² | 325 000 € | 5 327 € |
| 08/12/2021 | 88 Avenue Jean Cordier | Maison 4 p. | 65 m² | 461 500 € | 7 100 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jean Cordier à Pessac ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Pessac ?
D'où viennent ces données ?
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