Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Peynier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Peynier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements261 ventesFiabilité
4 220 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 663 et 4 716 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▼ -3.5%
Depuis 2021
▲ +1.7%
vs Bouches-du-Rhône
+31%
vs France
+29%
Bien de 60 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 869 €
T2
4 298 €
T3
4 319 €
T4
3 865 €
Maisons304 ventesFiabilité
4 363 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 460 et 5 187 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9%
3 ans
▼ -11.8%
Depuis 2021
▲ +3.4%
vs Bouches-du-Rhône
+8%
vs France
+104%
Bien de 90 m²
≈ 390 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 383 €
T2
4 100 €
T3
4 343 €
T4
4 368 €
T5+
4 339 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
670 €
B
1 210 €
C
1 950 €
D
2 890 €
E
3 890 €
F
5 030 €
G
6 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Peynier
Rues les plus chères
Chemin de Saint Privat7 115 €
Lot Domaine de Sainte Victoire5 390 €
La Leque5 122 €
Rue Paul Blanc5 052 €
Allée Arsene Sari4 961 €
Rues les moins chères
Rue du Cengle1 820 €
Rue Grande2 836 €
Rue D'aix2 847 €
Place Paul Borde2 894 €
Rue de Puyloubier3 006 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Peynier.
Performance énergétique et prix
2.5 % des 1 669 logements diagnostiqués à Peynier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Peynier est de 4 220 €/m² pour un appartement et 4 363 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Peynier ?
Le prix médian au m² à Peynier a évolué de +1.7 % sur un an et de -3.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Peynier par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Peynier est 29 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Peynier ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Peynier ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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