Hérault (34)
Prix immobilier à Pezenas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pezenas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pezenas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pezenas
- Résidence le Coteau de Moliere3 605 €
- Chemin de Saint Simeon3 568 €
- Rue Lord Clive3 446 €
- Rue de L'aramon3 260 €
- Avenue de Verdun3 114 €
- Place du Jeu de Ballon855 €
- Rue Jean Jacques Rousseau980 €
- Gr Grande Rue1 113 €
- Rue du Moulin1 156 €
- Rue de la Foire1 185 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Pezenas.
Voir toutes les rues analysées à Pezenas (73)
- Allée Pablo Picasso · 1 680 €/m²
- Avenue Achille Levere · 2 090 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 829 €/m²
- Avenue Camille Guerin · 2 520 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 330 €/m²
- Avenue de la Gare du Midi · 2 835 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 114 €/m²
- Avenue des Mutins du 17e R I · 2 804 €/m²
- Avenue Francois Hue · 1 835 €/m²
- Avenue Jb Salvaing et J Schneider · 2 818 €/m²
- Avenue Minerve · 1 710 €/m²
- Avenue Wladimir D'ormesson · 2 544 €/m²
- Chemin de L'amandier · 2 517 €/m²
- Chemin de Saint Simeon · 3 568 €/m²
- Cours Jean Jaures · 1 514 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 153 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 113 €/m²
- Impasse Lautrec · 1 670 €/m²
- Lot du Hameau du Bac · 2 630 €/m²
- Lot le Jardin des Ruffes · 2 785 €/m²
- Place Bonnet · 1 691 €/m²
- Place du Jeu de Ballon · 855 €/m²
- Place Ledru Rollin · 1 714 €/m²
- Place Saint Jean · 2 070 €/m²
- Plan Neuf · 1 600 €/m²
- Résidence le Coteau de Moliere · 3 605 €/m²
- Route D'aumes · 2 545 €/m²
- Route de Caux · 2 962 €/m²
- Route de Saint Thibery · 2 204 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 2 686 €/m²
- Rue Alfred Sabatier · 1 692 €/m²
- Rue Anatole France · 2 074 €/m²
- Rue Autour du Chateau · 1 333 €/m²
- Rue Barreme · 1 858 €/m²
- Rue Calquieres Basses · 1 614 €/m²
- Rue Capitaine David · 2 301 €/m²
- Rue Chevaliers St Jean · 1 526 €/m²
- Rue Conti · 1 831 €/m²
- Rue de L'aramon · 3 260 €/m²
- Rue de L'egalite · 2 190 €/m²
- Rue de L'hopital · 2 105 €/m²
- Rue de L'orchis D'occitanie · 2 895 €/m²
- Rue de la Breche · 2 575 €/m²
- Rue de la Foire · 1 185 €/m²
- Rue de la Villette · 2 422 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 2 333 €/m²
- Rue des D'andre · 2 404 €/m²
- Rue des de Juvenel · 1 549 €/m²
- Rue des Forgerons · 1 721 €/m²
- Rue des Glacieres · 2 000 €/m²
- Rue des Nereides · 2 022 €/m²
- Rue des Orfevres · 1 835 €/m²
- Rue des Remparts · 1 406 €/m²
- Rue des Terrasses · 2 655 €/m²
- Rue du Bac · 2 276 €/m²
- Rue du Figaro · 1 197 €/m²
- Rue du Moulin · 1 156 €/m²
- Rue Henri Reboul · 2 020 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 980 €/m²
- Rue Joseph Cambon · 1 909 €/m²
- Rue Joseph Relin · 3 051 €/m²
- Rue Longue · 1 640 €/m²
- Rue Lord Clive · 3 446 €/m²
- Rue Merciere · 2 142 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 1 816 €/m²
- Rue Paul Henri Vergnes · 2 941 €/m²
- Rue Plauche · 1 958 €/m²
- Rue Raspail · 1 750 €/m²
- Rue Saint Christophe · 1 727 €/m²
- Rue Tour des Caves · 1 342 €/m²
- Rue Triperie Vieille · 1 845 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 266 €/m²
- Zac Domaine la Figueraie · 2 995 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pezenas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² à 13,4 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,5 €/m² à 15,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,7 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,2 €/m² à 14,4 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pezenas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,5 % de logements vacants, le marché de Pezenas est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pezenas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.2 % des 4 526 logements diagnostiqués à Pezenas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pezenas
Quel est le prix au m² à Pezenas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pezenas ?
L'immobilier est-il cher à Pezenas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pezenas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pezenas ?
Quel est le loyer au m² à Pezenas ?
Le marché immobilier de Pezenas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pezenas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.