Nord (59)
Prix immobilier à Phalempin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Phalempin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Phalempin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Phalempin
- Rue Georges Pompidou3 350 €
- Avenue Pechon2 981 €
- Rue du Gen de Gaulle2 852 €
- Rue du Cap Jasmin2 767 €
- Rue Jean Baptiste Lebas2 767 €
- Rue d Ennecourt1 768 €
- Rue des Jardins de L'abbaye2 041 €
- Rue Clemenceau2 125 €
- Rue Nationale2 183 €
- Rue Eleyne2 220 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Phalempin.
Voir toutes les rues analysées à Phalempin (26)
- Allée des Cedres · 2 630 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 2 567 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 2 568 €/m²
- Avenue Pechon · 2 981 €/m²
- Chemin Pierre Anselme · 2 728 €/m²
- Résidence du Nouveau Village · 2 311 €/m²
- Rue Albert Hermant · 2 483 €/m²
- Rue Clemenceau · 2 125 €/m²
- Rue d Ennecourt · 1 768 €/m²
- Rue de l Epinette · 2 474 €/m²
- Rue des Cites Jardins · 2 502 €/m²
- Rue des Jardins de L'abbaye · 2 041 €/m²
- Rue des Nefliers · 2 414 €/m²
- Rue des Raisnes · 2 560 €/m²
- Rue du Cap Fremicourt · 2 500 €/m²
- Rue du Cap Jasmin · 2 767 €/m²
- Rue du Carembault · 2 644 €/m²
- Rue du Doc Eloy · 2 750 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 852 €/m²
- Rue du Mal Foch · 2 644 €/m²
- Rue du Riez · 2 529 €/m²
- Rue Eleyne · 2 220 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 3 350 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 2 767 €/m²
- Rue Jean Gravelaine · 2 675 €/m²
- Rue Nationale · 2 183 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Phalempin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 16,0 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 12,0 €/m² à 17,7 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 14,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² à 13,5 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Phalempin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Phalempin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Phalempin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.1 % des 821 logements diagnostiqués à Phalempin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Phalempin
Quel est le prix au m² à Phalempin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Phalempin ?
L'immobilier est-il cher à Phalempin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Phalempin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Phalempin ?
Quel est le loyer au m² à Phalempin ?
Le marché immobilier de Phalempin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Phalempin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.