Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Phalempin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Phalempin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements106 ventesFiabilité
2 986 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 678 et 3 401 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.3%
3 ans
▲ +5.1%
Depuis 2021
▲ +11.3%
vs Nord
+8%
vs France
-8%
Bien de 54 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 944 €
T2
2 952 €
T3
3 043 €
T4
3 192 €
Maisons308 ventesFiabilité
2 513 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 109 et 2 920 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.4%
3 ans
▼ -1.2%
Depuis 2021
▲ +0.2%
vs Nord
+32%
vs France
+17%
Bien de 97 m²
≈ 244 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 569 €
T3
2 468 €
T4
2 682 €
T5+
2 470 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Phalempin
Rues les plus chères
Rue Georges Pompidou3 350 €
Avenue Pechon2 981 €
Rue du Gen de Gaulle2 852 €
Rue du Cap Jasmin2 767 €
Rue Jean Baptiste Lebas2 767 €
Rues les moins chères
Rue d Ennecourt1 768 €
Rue des Jardins de L'abbaye2 041 €
Rue Clemenceau2 125 €
Rue Nationale2 183 €
Rue Eleyne2 220 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Phalempin.
Performance énergétique et prix
10 % des 799 logements diagnostiqués à Phalempin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Phalempin est de 2 986 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Phalempin ?
Le prix médian au m² à Phalempin a évolué de -8.3 % sur un an et de +5.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Phalempin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Phalempin est 8 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Phalempin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Phalempin ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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