Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Pierrefite-Nestalas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pierrefite-Nestalas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pierrefite-Nestalas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pierrefite-Nestalas
- Rue du Muguet2 681 €
- Rue du Professeur Calmette2 263 €
- Rue de Couscouillet2 217 €
- Cami d Era Borda Nava2 184 €
- Rue Jean Baptiste Lully2 180 €
- Rue Anatole France1 226 €
- Avenue des Deux Ponts1 494 €
- Rue de la Marquette1 521 €
- Avenue du Gen Leclerc1 666 €
- Place de la Bascule1 684 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Pierrefite-Nestalas.
Voir toutes les rues analysées à Pierrefite-Nestalas (14)
- Avenue des Deux Ponts · 1 494 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 1 666 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 692 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 1 886 €/m²
- Cami d Era Borda Nava · 2 184 €/m²
- Place de la Bascule · 1 684 €/m²
- Route des Vallees · 2 178 €/m²
- Rue Anatole France · 1 226 €/m²
- Rue de Couscouillet · 2 217 €/m²
- Rue de la Marquette · 1 521 €/m²
- Rue Despourrins · 2 023 €/m²
- Rue du Muguet · 2 681 €/m²
- Rue du Professeur Calmette · 2 263 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 2 180 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pierrefite-Nestalas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 6,0 €/m² à 14,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pierrefite-Nestalas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 29,3 % de résidences secondaires, Pierrefite-Nestalas est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pierrefite-Nestalas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.8 % des 476 logements diagnostiqués à Pierrefite-Nestalas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Pierrefite-Nestalas →
Questions fréquentes : prix à Pierrefite-Nestalas
Quel est le prix au m² à Pierrefite-Nestalas ?
L'immobilier est-il cher à Pierrefite-Nestalas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pierrefite-Nestalas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pierrefite-Nestalas ?
Quel est le loyer au m² à Pierrefite-Nestalas ?
Le marché immobilier de Pierrefite-Nestalas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pierrefite-Nestalas ?
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