Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Pierrefite-Nestalas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pierrefite-Nestalas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pierrefite-Nestalas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pierrefite-Nestalas
- 2 681 €
- 2 263 €
- 2 217 €
- 2 184 €
- 2 180 €
- 1 226 €
- 1 494 €
- 1 521 €
- 1 666 €
- 1 684 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Pierrefite-Nestalas.
Louer à Pierrefite-Nestalas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 6,0 €/m² à 14,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pierrefite-Nestalas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 29,3 % de résidences secondaires, Pierrefite-Nestalas est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
15.8 % des 467 logements diagnostiqués à Pierrefite-Nestalas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Pierrefite-Nestalas →
Questions fréquentes : prix à Pierrefite-Nestalas
Quel est le prix au m² à Pierrefite-Nestalas ?
L'immobilier est-il cher à Pierrefite-Nestalas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pierrefite-Nestalas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pierrefite-Nestalas ?
Quel est le loyer au m² à Pierrefite-Nestalas ?
Le marché immobilier de Pierrefite-Nestalas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pierrefite-Nestalas ?
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