Hérault (34)
Prix immobilier à Pignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pignan
- Route de Murviel4 540 €
- Route de St Paul4 537 €
- Rue Claude Francois4 388 €
- Rue Babe4 383 €
- Rue Agnes Varda4 363 €
- Rue des Remparts2 100 €
- Rue de l Esperance2 344 €
- Avenue de Cournonterral2 357 €
- Allée des Chenes Verts2 463 €
- Rue Grande Rue2 506 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Pignan.
Voir toutes les rues analysées à Pignan (60)
- Allée de la Liberte · 3 389 €/m²
- Allée des Chenes Verts · 2 463 €/m²
- Allée du Biau · 3 600 €/m²
- Allée du Fontaille · 3 611 €/m²
- Avenue Abraham Lincoln · 2 821 €/m²
- Avenue de Cournonterral · 2 357 €/m²
- Avenue de L'aurore · 2 950 €/m²
- Avenue de la Borniere · 3 383 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 125 €/m²
- Avenue de la Mer · 3 166 €/m²
- Avenue des Cevennes · 3 116 €/m²
- Avenue des Pouses · 3 501 €/m²
- Avenue du Clapas · 3 547 €/m²
- Avenue du Gen Grollier · 3 607 €/m²
- Avenue Gaston Defferre · 4 118 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 362 €/m²
- Avenue Lucie Aubrac · 3 286 €/m²
- Chemin de la Mine · 3 465 €/m²
- Chemin des Cadenedes · 2 859 €/m²
- Chemin du Bois · 3 868 €/m²
- Mail Georges Sand · 3 369 €/m²
- Route de Bel Air · 3 552 €/m²
- Route de Murviel · 4 540 €/m²
- Route de Saussan · 3 457 €/m²
- Route de St Paul · 4 537 €/m²
- Rue Agnes Varda · 4 363 €/m²
- Rue Babe · 4 383 €/m²
- Rue Cdt Jean-Baptiste Charcot · 3 798 €/m²
- Rue Claude Francois · 4 388 €/m²
- Rue Daniel Balavoine · 4 154 €/m²
- Rue de l Aire · 2 711 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 905 €/m²
- Rue de l Enclos · 3 155 €/m²
- Rue de l Esperance · 2 344 €/m²
- Rue de la Terrasse · 3 467 €/m²
- Rue de Venus · 4 091 €/m²
- Rue des Condamines · 3 287 €/m²
- Rue des Erables · 3 783 €/m²
- Rue des Ferrages · 3 626 €/m²
- Rue des Olivettes · 3 355 €/m²
- Rue des Platanes · 3 153 €/m²
- Rue des Remparts · 2 100 €/m²
- Rue des Treilles · 4 184 €/m²
- Rue des Vialettes · 3 910 €/m²
- Rue du Four · 3 108 €/m²
- Rue du Four de la Caux · 3 975 €/m²
- Rue du Jeu de Ballon · 2 650 €/m²
- Rue du Pic Saint Loup · 2 850 €/m²
- Rue Gilbert Senes · 2 536 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 506 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 408 €/m²
- Rue Henri Nouvel · 3 823 €/m²
- Rue Henri Salvador · 4 060 €/m²
- Rue Jeanne Barret · 3 903 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 556 €/m²
- Rue Louise Bourgeois · 4 039 €/m²
- Rue Louise Michel · 2 890 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 920 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 403 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 025 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 10,9 €/m² à 16,9 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,3 €/m² à 18,8 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 7,8 €/m² à 14,0 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² à 16,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pignan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 2 410 logements diagnostiqués à Pignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pignan
Quel est le prix au m² à Pignan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pignan ?
L'immobilier est-il cher à Pignan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pignan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pignan ?
Quel est le loyer au m² à Pignan ?
Le marché immobilier de Pignan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pignan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.