Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements200 ventesFiabilité
3 242 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 832 et 3 827 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.5%
3 ans
▼ -5.6%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Hérault
-3%
vs France
-1%
Bien de 63 m²
≈ 204 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 457 €
T2
3 444 €
T3
3 244 €
T4
2 619 €
Maisons740 ventesFiabilité
3 454 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 854 et 4 043 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -4.2%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Hérault
+18%
vs France
+61%
Bien de 97 m²
≈ 333 000 €
Activité du marché
~148 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 210 €
T2
2 997 €
T3
3 395 €
T4
3 628 €
T5+
3 320 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 100 €
D
3 110 €
E
4 200 €
F
5 430 €
G
6 800 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pignan
Rues les plus chères
Route de Murviel4 540 €
Route de St Paul4 537 €
Rue des Chasseurs4 537 €
Rue Babe4 383 €
Rue Edmond Halley4 360 €
Rues les moins chères
Rue de la Villette1 292 €
Rue des Remparts2 100 €
Rue Grande Rue2 193 €
Rue du Castellas2 331 €
Rue de l Esperance2 344 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Pignan.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 2 237 logements diagnostiqués à Pignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pignan est de 3 242 €/m² pour un appartement et 3 454 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pignan ?
Le prix médian au m² à Pignan a évolué de -10.5 % sur un an et de -5.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pignan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pignan est 1 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pignan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pignan ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 800 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 700 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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