Var (83)
Prix immobilier à Pignans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pignans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pignans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pignans
- Rue Cotte Paille4 720 €
- Rue Fontaine des Laines3 797 €
- Avenue Marcel Pagnol3 796 €
- Rossima3 680 €
- Rue du Syrah3 380 €
- Place du Monument1 161 €
- Rue Juiverie1 393 €
- Rue Jean Aicard1 501 €
- Rue de l Eglise1 621 €
- Gr Grande Rue1 737 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Pignans.
Voir toutes les rues analysées à Pignans (24)
- Avenue de la Gare · 2 737 €/m²
- Avenue du 11 Novembre 1918 · 3 138 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 3 796 €/m²
- Chemin du Moulin · 2 971 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 737 €/m²
- Le Carry · 3 192 €/m²
- Le Pre des Aires · 2 902 €/m²
- Le Village · 2 100 €/m²
- Les Maisons Neuves · 2 475 €/m²
- Place du Monument · 1 161 €/m²
- Place Mazel · 2 218 €/m²
- Rossima · 3 680 €/m²
- Rue Cotte Paille · 4 720 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 621 €/m²
- Rue des Caux · 1 772 €/m²
- Rue des Treilles · 2 176 €/m²
- Rue du Syrah · 3 380 €/m²
- Rue Fontaine des Laines · 3 797 €/m²
- Rue Jean Aicard · 1 501 €/m²
- Rue Juiverie · 1 393 €/m²
- Rue les Maisons Neuves · 2 469 €/m²
- Rue Saint Andre · 1 805 €/m²
- Rue Tarabotte · 1 969 €/m²
- Saint Esprit · 2 071 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pignans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² à 14,3 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² à 16,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,3 €/m² à 15,3 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pignans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,6 % de logements vacants, le marché de Pignans est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pignans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.2 % des 710 logements diagnostiqués à Pignans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pignans
Quel est le prix au m² à Pignans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pignans ?
L'immobilier est-il cher à Pignans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pignans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pignans ?
Quel est le loyer au m² à Pignans ?
Le marché immobilier de Pignans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pignans ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.