Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pineuilh, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pineuilh
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements259 ventesFiabilité
1 182 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 026 et 1 301 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -13.1%
3 ans
▼ -9.5%
Depuis 2021
▲ +5%
vs Gironde
-69%
vs France
-64%
Bien de 47 m²
≈ 56 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 143 €
T2
1 243 €
T3
1 116 €
T4
1 011 €
Maisons712 ventesFiabilité
1 309 €/m² médian
50 % des ventes entre 882 et 1 785 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -12.9%
3 ans
▼ -8.6%
Depuis 2021
▼ -1.1%
vs Gironde
-61%
vs France
-39%
Bien de 96 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~142 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
864 €
T2
927 €
T3
1 197 €
T4
1 536 €
T5+
1 223 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pineuilh
Rues les plus chères
Les Berangers2 207 €
Route de Lartigue1 770 €
Avenue du Marechal Leclerc1 716 €
Rue Jules Ferry1 666 €
Avenue Jean Raymond Guyon1 665 €
Rues les moins chères
Rue Victor Hugo592 €
Rue Marceau750 €
Rue Waldeck Rousseau812 €
Rue Alsace Lorraine858 €
Rue Porte Tourny861 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Pineuilh.
Performance énergétique et prix
9.4 % des 2 845 logements diagnostiqués à Pineuilh sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pineuilh est de 1 182 €/m² pour un appartement et 1 309 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pineuilh ?
Le prix médian au m² à Pineuilh a évolué de -13.1 % sur un an et de -9.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pineuilh par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pineuilh est 64 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pineuilh ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pineuilh ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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